Η διαφορά ανάμεσα στη θετική και την αρνητική νοοτροπία

Η θετική σκέψη για τα μάντρα ήταν ένα κοινό θέμα των ανθρώπων σε βιβλία, αναφορές και ομιλίες. Η σκέψη αρνητική για τα μάντρα έχει επίσης τη δική της θέση στον τομέα της έρευνας. Θετική ή αρνητική σκέψη μπορεί πραγματικά να συνδυαστεί, και θα σας δώσει κάποιες ουσιαστικές και υγιείς απόψεις για τα μάντρα και πώς λειτουργούν.

Ομοίως, λειτουργεί το ίδιο στη ζωή. Με θετική και αρνητική σκέψη, θα είστε σε θέση να αναπτύξετε υγιείς σχέσεις και αυτοεκτίμηση. Μέσω θετικής και αρνητικής νοοτροπίας, θα είστε σε θέση να αναζητήσετε πιθανά προβλήματα και στη συνέχεια να μάθετε να εκτιμάτε όλα τα πράγματα που έχετε.

Η διαφορά

 Θετικές και αρνητικές σκέψεις: Οι άνθρωποι έχουν χιλιάδες σκέψεις κάθε μέρα, και αυτές οι σκέψεις και η φύση τους θα αποτελέσουν τις προοπτικές κάποιου ανθρώπου στη ζωή. Αυτή είναι η ίδια περίπτωση στα μάντρα, αν κάποιος έχει αρνητικές σκέψεις γι 'αυτούς. οι πιθανότητες είναι ότι το άτομο δεν θα επωφεληθεί από αυτά τα μάντρα. Αλλά είναι ένα άτομο έχει θετικές σκέψεις για αυτά τα μάντρα, περίεργο είναι αυτό το πρόσωπο θα ωφεληθεί πάρα πολύ. Όλα εξαρτώνται από τις σκέψεις και τις πεποιθήσεις του ατόμου. Τόσο αρνητικά όσο και θετικά είναι απαραίτητα για το μυαλό, αλλά είναι ζωτικής σημασίας να χρησιμοποιηθούν σωστά.

Εφαρμογή: Ως άτομο, θα πρέπει να μάθετε τον σωστό τρόπο χρήσης τόσο της αρνητικής όσο και της θετικής σκέψης. Στη μάντρα, πρέπει να ξέρετε τι είναι τα θετικά και αρνητικά μάντρα. αυτό θα σας βοηθήσει να εφαρμόσετε αυτά τα μάντρα στην καθημερινή σας ζωή. Τόσο οι θετικές όσο και οι αρνητικές σκέψεις μπορούν να ενισχύσουν την αυτοεκτίμησή σας, μέσα από καθημερινές επιβεβαιώσεις, για να βοηθήσετε τον εαυτό σας να συνειδητοποιήσει τις δεξιότητές σας καθώς και τα προσωπικά σας μειονεκτήματα.

Η δημιουργία θετικών σκέψεων παράγει ολιστικά οφέλη στο σώμα σας, ακριβώς όπως η υπέρβαση των περιοριστικών πεποιθήσεων φέρνει καλή υγεία. Παρά τις προκλήσεις στη ζωή, ενθαρρύνει και ενθαρρύνει τους ανθρώπους να αντιμετωπίσουν όλους τους επικεφαλής. Στα μάντρα, αν αντιδράς θετικά σε αυτά και επαναλαμβάνεις αυτές τις ιδέες ξανά και ξανά, θα αρχίσεις να πιστεύεις ότι είναι αλήθεια, ακόμα και αν δεν βασίζεται στην πραγματικότητα ή στα γεγονότα. Αυτός είναι και ο τρόπος με τον οποίο μια αρνητική σκέψη τρώει αυτοεκτίμηση. Ένας από τους εξαιρετικούς τρόπους μετασχηματισμού των αρνητικών σκέψεων είναι να χρησιμοποιήσετε μάντρα ή κάποια σύντομη επιβεβαιώσεις, που χρησιμοποιεί μόνο θετικές λέξεις για να αψηφήσει τις αβάσιμες αρνητικές σκέψεις.

Βήμα 1
Προσδιορίστε τις καταστάσεις της ζωής σας όπου θα θέλατε να αλλάξετε τη συνήθεια αρνητικής σκέψης σας.
Βήμα 2
Γράψτε κάποιες αρνητικές δηλώσεις που συνήθως επαναλαμβάνετε στο εσωτερικό του κεφαλιού σας σαν να αντιμετωπίζετε τη δική σας αρνητική αυτοσυνειδησία είναι ένας πολύ καλός τρόπος να αλλάξετε την αρνητικότητα.
Βήμα 3
Χρησιμοποιήστε ενθαρρυντικές γλώσσες και στη συνέχεια επικεντρωθείτε στις δυνάμεις σας και όχι στις αντιληπτές αδυναμίες σας, για να μετατρέψετε αρνητικές σκέψεις σε θετικές σκέψεις.
Βήμα 4
Επιλέξτε μία έως δύο σημαντικές θετικές δηλώσεις και κάντε το σύντομο για να το καταστήσετε μάντρα. Πρέπει να αποφύγετε να χρησιμοποιείτε λέξεις όπως πρέπει, θα, θα πρέπει ή θα μπορούσατε όταν κάνετε το μάντρα σας. Το μάντρα που είναι θετικό και σύντομο είναι πολύ πιο εύκολο για σας να θυμάστε και μπορεί να έχει ακόμη και μεγαλύτερο αντίκτυπο.
Βήμα 5
Επαναλάβετε αυτό το μάντρα κάθε φορά που θεωρείτε τον εαυτό σας σε ορισμένες αγχωτικές καταστάσεις ή αν βρίσκεστε λέγοντας αρνητική αυτο-ομιλία.

Χρυσά κοσμήματα και πώλησή τους

Όπως είναι γνωστό η αγορά ενός κοσμήματος από χρυσό μπορεί να χρησιμοποιηθεί εκτός ως ένα αντικείμενο ιδιαίτερης ομορφιάς που θα φοράμε , αλλά και ως επενδυτική κίνηση. Πολλοί άνθρωποι νομίζουν ότι η αγορά ενός χρυσού κοσμήματος είναι πολύ εύκολη και μάλιστα ότι εύκολα μπορούν να πετύχουν καλύτερη τιμή από αυτήν που το αγόρασαν. 

Τα πράγματα όμως κάθε άλλο παρά εύκολα είναι. Το αντίθετο είναι ιδιαίτερα περίπλοκα. Αυτό που πολλοί δεν γνωρίζουν είναι ότι είναι δύσκολο να πείσουν τους νέους αγοραστές να αγοράσουν το κόσμημα ακριβότερα από ότι το πήραν οι ίδιοι , ακόμα και αν το κόσμημα είναι μεγάλης αξίας και από πολύ γνωστό σχεδιαστή, είναι δύσκολο να παρουσιαστεί σαν ευκαιρία για το μέλλον που θα μπορέσει και στον νέο αγοραστή να αποφέρει χρήματα στο μέλλον. 

Τώρα αν το κόσμημα δεν έχει ιδιαίτερα αξία αυτό που σας προτείνουμε είναι να το λιώσετε και να εκταμιεύσετε την αξία του χρυσού που το αποτελεί. Στη συγκεκριμένη περίπτωση αν το κόσμημα είναι κράμα μετάλλων και δεν αποτελείται εξ ολοκλήρου από χρυσό , τότε ως αποτέλεσμα τα χρήματα που θα αποταμιεύσετε θα είναι λιγότερα από αυτά που περιμένατε. 

Έτσι πρέπει πριν προχωρήσετε στο λιώσιμο του κοσμήματος να ρωτήσετε τον κάποιον κοσμηματοπώλη και χρυσοχόο ή και πάνω από έναν για να είστε πιο σίγουροι. Στη συνέχεια θα πρέπει να ρωτήσετε και να μάθετε την χρηματιστηριακή αξία του μετάλλου την ίδια μέρα. Έτσι μαθαίνοντας αυτά τα δύο μεγέθη θα μπορείτε με σιγουριά να υπολογίσετε τα χρήματα που θα αποταμιεύσετε από το λιώσιμό του χρυσού κοσμήματος.

Πετρέλαιο θέρμανσης και τα πετρέλαια κίνησης

Πως διαχωρίζεται το πετρελαιο θερμανσης από το πετρελαιο κινησης

Πετρελαιο θερμανσης vs Πετρελαιο κινησης

Το πετρέλαιο κίνησης είναι κλάσμα της απόσταξης του "αργού πετρελαίου", το οποίο υπόκειται σε αποθείωση (διαδικασία κατά την οποία αφαιρούνται χημικές ενώσεις που περιέχουν θείο), καθώς η αυξημένη περιεκτικότητα σε θείο δημιουργεί κατά την καύση αυξημένες ποσότητες διοξειδίου του θείου, ένα τοξικό αέριο που είναι υπεύθυνο για το φαινόμενο της όξινης βροχής.

Το πετρέλαιο ναυτιλίας προέρχεται από βαρύτερο κλάσμα της απόσταξης του αργού πετρελαίου από το κίνησης και θέρμανσης. Είναι δηλαδή πιο δύσκαυστο. Δεν υπόκειται στη διαδικασία της αποθείωσης και δεν φορολογείται γι' αυτό είναι πολύ φθηνότερο των άλλων δύο ειδών πετρελαίου.

Το πετρελαιο θερμανσης προέρχεται από το ίδιο σχεδόν κλάσμα απόσταξης του "αργού πετρελαίου" με το πετρέλαιο κίνησης αλλά δεν υπόκειται σε αποθείωση. Ο λόγος που δεν αποθειώνεται είναι οι μικρότερες απαιτήσεις ως προς την ποιότητα του καυσίμου των καυστήρων από αυτή των κινητήρων αλλά και από το γεγονός της μικρότερης συμμετοχής των οικιακών καυστήρων στην παγκόσμια ρύπανση σε σύγκριση με αυτή των κινητήρων των αυτοκινήτων.

Λόγω της μη αποθείωσης (αλλά και της χαμηλότερης φορολόγησης) το πετρελαιο θερμανσης είναι σημαντικά φθηνότερο του πετρελαίου κίνησης.

Ποια είναι τα προβλήματα από το νοθευμένο πετρελαιο θερμανσης

Νοθευμένα πετρέλαιο θερμανσης

Το νοθευμένο πετρέλαιο θέρμανσης δημιουργεί τα ακόλουθα προβλήματα :

• Χαμηλότερη απόδοση του καυστήραΦθορές σε μέρη του καυστήρα και της καπνοδόχου από τα προϊόντα καύσης των αυξημένων θειούχων οργανικών ενώσεων
• Κάλυψη του εσωτερικού τμήματος της καπνοδόχου με προϊόντα ατελούς καύσης του πιο δύσκαυστου πετρελαίου ναυτιλίας (μάκα)
• Αύξηση της κάπνας στην έξοδο της καπνοδόχου (μαύρισμα της ταράτσας κτλ.).
• Αυτό που πρέπει να τονιστεί είναι ότι τα ίδια ακριβώς προβλήματα παρατηρούνται και από άλλες αιτίες, όπως: η απορύθμιση του καυστήρα, η κατακάθιση νερού και μούργας σε δεξαμενή που έχει πολύ καιρό να καθαριστεί, κ.α.

Η παρακάτω προτεινόμενη διαβάθμιση ενεργειών προκύπτει από τους ποιοτικούς ελέγχους που έχουν πραγματοποιηθεί σε μεγάλο αριθμό δειγμάτων πετρελαίου θέρμανσης από οικιακούς καυστήρες. Στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν παρατηρήθηκε πρόβλημα με την ποιότητα του καυσίμου, επομένως τα αίτια της χαμηλής απόδοσης προέρχονταν κυρίως από ελλιπή συντήρηση του συστήματος θέρμανσης.

1. Ελέγχουμε τα σώματα (πιθανή εξαέρωση).
2. Καλούμε το κατάλληλο συνεργείο για τη συντήρηση του καυστήρα, για τυχόν ρυθμίσεις.
3. Ελέγχουμε την δεξαμενή για τυχόν νερό ή διάφορες ακαθαρσίες στον πυθμένα, που πιθανόν διοχετεύονται στον καυστήρα.
4. Λαμβάνουμε δείγμα από το πετρέλαιο θέρμανσης και το εξετάζουμε ως προς τις παραμέτρους που ορίζονται από τη νομοθεσία.

Τι πρέπει να προσέχει ένας διαχειριστής στο πετρελαιο θερμανσης

Η δεξαμενή του πετρελαίου πρέπει να έχει δυνατότητα εξυδάτωσης, δηλαδή να υπάρχει τάπα στο κάτω μέρος της από όπου μπορούν να απομακρυνθούν νερά, σκουριές και μούργα.

Το σημείο λήψης του καυσίμου από τη δεξαμενή προς τον καυστήρα να βρίσκεται τουλάχιστον 5 πόντους πάνω από τον πυθμένα της, έτσι ώστε να μη διοχετεύονται προς τον καυστήρα νερά και μούργα.

Μια φορά το χρόνο να πραγματοποιείται εξυδάτωση της δεξαμενής και να ελέγχεται για τυχόν ιζήματα καθώς και για το αν χρειάζεται καθάρισμα.

Ο καυστήρας να συντηρείται τακτικά από κατάλληλο συνεργείο και να τηρείται αρχείο συντήρησής του.

Κατά την παραλαβή στο ανόθευτο πετρελαιο θερμανσης να ελέγχεται το καύσιμο ως προς το χρώμα (κόκκινο του ρουμπινιού) και τη διαύγειά του. Αν για κάποιο λόγο υπάρχουν υπόνοιες, να συλλέγεται δείγμα από τη μάνικα, έτσι ώστε να μην αναμιγνύεται το παλιό με το νέο καύσιμο.

Πετρέλαιο θέρμανσης | Youtube

Νέα προγράμματα «Εξοικονομω κατ Οικον» 700 εκατ. ευρώ

700 εκατομμύρια ευρώ για το εξοικονομω κατ οικον

Σε 700 εκατ. ευρώ υπολογίζεται ότι θα ανέλθει ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος «Εξοικονομω κατ Οικον» κατά τη νέα προγραμματική περίοδο 2014-2020. Επιπλέον, το πρόγραμμα με άλλα 450 εκατ. ευρώ δημόσιας και ιδιωτικής δαπάνης θα επεκταθεί στα κτίρια του Δημοσίου, των δήμων και στα επαγγελματικά ακίνητα. Ηδη έχει υπάρξει κατ’ αρχήν συνεννόηση με την Ευρωπαϊκή Επιτροπή για προχρηματοδότηση της ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών από τον κρατικό προϋπολογισμό και στη συνέχεια είσπραξη των ενισχύσεων από τα κονδύλια του νέου ΕΣΠΑ 2014-2020.

Επιπλέον, οι υπουργοί Ανάπτυξης Κ. Χατζηδάκης και Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής Γ. Μανιάτης υπέγραψαν απόφαση για χρηματοδότηση του προγράμματος Εξοικονομω κατ οικον μέσω του Προγράμματος Δημοσίων Επενδύσεων 2014, με στόχο να καλυφθούν όλες οι υφιστάμενες ανάγκες και να καταστεί δυνατή μέσα στις επόμενες μέρες η πληρωμή από τις συνεργαζόμενες τράπεζες των αιτήσεων που έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα, για εργασίες ενεργειακής αναβάθμισης που έχουν ολοκληρωθεί.

Οι αρμόδιες υπηρεσίες των δύο υπουργείων και του Εθνικού Ταμείου Επιχειρηματικότητας και Ανάπτυξης (ΕΤΕΑΝ), διαχειριστή του Ταμείου «Εξοικονομω κατ Οικον», βρίσκονται σε συνεχή επαφή για την ταχεία ολοκλήρωση των διαδικασιών και τη διασφάλιση της περαιτέρω ομαλής χρηματοδότησης του προγράμματος, ώστε στο μέλλον να μην προκύπτουν καθυστερήσεις στις πληρωμές.

Μέχρι σήμερα έχουν υπαχθεί στο πρόγραμμα εξοικονομω κατ οικον πάνω από 47.000 αιτήσεις, συνολικού επιλέξιμου προϋπολογισμού 490 εκατομμυρίων ευρώ, έχουν υπογραφεί περίπου 42.000 συμβάσεις δανείων και έχουν ολοκληρωθεί περίπου 30.000 έργα επιλέξιμου προϋπολογισμού 310 εκατομμυρίων ευρώ.

Στατιστικά στοιχεία για το "εξοικονομω κατ οικον"

Εντυπωσιακά είναι τα στατιστικά στοιχεία με τα σχετικά αποτελέσματα εξοικονόμησης ενέργειας σε κτήρια που θα υλοποιήσουν το πρόγραμμα εξοικονομω κατ οικον.

Ενδεικτικά αναφέρεται, ότι ένα κατάστημα 1.000 τ.μ., που σήμερα δαπανά 153 kWhr/τ.μ. το έτος, μετά την ενεργειακή αναβάθμιση με το προγραμμα εξοικονομω κατ οικον, θα δαπανά 59 kWhr/τ.μ. το έτος, ενώ η ετήσια δαπάνη από 16.830 ευρώ θα μειωθεί στις 9.020 ευρώ, εξασφαλίζοντας εξοικονόμηση 7.810 ευρώ μόνο από ψύξη και θέρμανση. Φυσικά, για να επιτευχθεί αυτή η εξοικονόμηση, θα απαιτηθεί δαπάνη της τάξης των 60ευρώ/τ.μ., η οποία όμως θα αρχίσει αμέσως να αποσβένεται αφού θα μειωθούν οι λογαριασμοί για την κατανάλωση ενέργειας.

Σε ένα νοσοκομείο, η ετήσια κατανάλωση ανά τ.μ., μπορεί από 407 kWhr να μειωθεί σε 114 kWhr, δηλαδή να πέσει στο ¼. Στα ξενοδοχεία, να μειωθεί από τις 273 kWhr/τ.μ. σε 56 kWhr/τ.μ. με τεράστια μείωση της κατανάλωσης για θέρμανση, από 198 kWhr/τ.μ., σε μόλις 10kWhr/τ.μ..

Εντυπωσιακές είναι οι εκτιμήσεις για τα σχολεία, όπου η κατανάλωση ειδικά για θέρμανση μπορεί να μηδενιστεί, από 66 kWhr/τ.μ.το έτος, σήμερα, ενώ η συνολική κατανάλωση από 92 kWhrs/τ.μ. το χρόνο, θα πέσει στις 27kWhrs/τ.μ.

Ανάλυση του νόμου Κατσέλη για ρυθμίσεις οφειλών

Τα μέρη δύνανται πριν την υποβολή της αίτησης για ρύθμιση οφειλών του άρθρου 4 παράγραφος 1 του παρόντος να προσφύγουν στη διαδικασία της διαμεσολάβησης. Σε περίπτωση που επιλεγεί αυτή η διαδικασία και αποτύχει, τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά δύναται να καταθέσουν την αίτηση του άρθρου 4 του νόμου Κατσέλη ενώπιον του αρμόδιου Ειρηνοδικείου με το αναφερόμενο στο άρθρο 4 του παρόντος περιεχόμενο, καθώς και αντίγραφο του πρακτικού αποτυχίας της διαμεσολάβησης.

Μετά την υποβολή της αίτησης του άρθρου 4 ενώπιον του αρμόδιου δικαστηρίου, ο οφειλέτης υποχρεούται να ακολουθήσει την προβλεπόμενη στο άρθρο 5 διαδικασία. Στο πλαίσιο του προδικαστικού συμβιβασμού, ο οφειλέτης δύναται να ζητά τη συμβουλευτική συνδρομή του Συνηγόρου του Καταναλωτή, της Επιτροπής Φιλικού Διακανονισμού που προβλέπεται στο άρθρο 11 του ν. 2251/1994 (Α` 191) της Ενωσης Καταναλωτών που είναι εγγεγραμμένη στο Μητρώο που προβλέπεται στην παρ. 4 του άρθρου 10 του ν. 2251/1994 ή του Μεσολαβητή Τραπεζικών Επενδυτικών Υπηρεσιών ή δικηγόρου.

Αν η προσπάθεια εξωδικαστικού συμβιβασμού αποτύχει, ο φορέας ή ο δικηγόρος που βοήθησε την προσπάθεια συντάσσει βεβαίωση, στην οποία διαπιστώνεται η αποτυχία της προσπάθειας εξωδικαστικού συμβιβασμού. Αν επιτευχθεί με τη σύμφωνη γνώμη των πιστωτών εξωδικαστικός συμβιβασμός, συντάσσεται σχετικό πρακτικό, το οποίο αποτελεί τίτλο εκτελεστό από την επικύρωση του από τον αρμόδιο Ειρηνοδίκη.

HorizonLoanControl: ρύθμιση οφειλών για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά

Με κοινή απόφαση των Υπουργών Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας και Δικαιοσύνης, Διαφάνειας και Ανθρωπίνων Δικαιωμάτων, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ορίζονται και άλλοι φορείς δημόσιοι και ιδιωτικοί μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα, που επιτρέπεται να παρέχουν τη συνδρομή τους στους οφειλέτες για την επίτευξη εξωδικαστικού συμβιβασμού με τους πιστωτές τους και την τελική ρύθμιση των οφειλών.

Οι φορείς που συνδράμουν στην προσπάθεια εξωδικαστικού συμβιβασμού οφείλουν να ενημερώνουν τους οφειλέτες για τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις τους από την υπαγωγή στις ρυθμίσεις αυτού του νόμου, να ενεργούν κατά τρόπο που διαφυλάττει τα συμφέροντα των οφειλετών και να χρησιμοποιούν για την επιδίωξη του δικαστικού συμβιβασμού πρόσωπα που διαθέτουν ικανότητες, γνώσεις και εμπειρία στην κατάστρωση οικογενειακού προϋπολογισμού, λαμβάνοντας υπόψη τα δηλούμενα εισοδήματα και τις ανάγκες του οφειλέτη και τη δυνατότητα του να αποπληρώνει χρέη.

Με κοινή απόφαση των Υπουργών του πρώτου εδαφίου του νόμου Κατσέλη, μπορούν να εξειδικεύονται οι υποχρεώσεις ενημέρωσης των φορέων αυτών προς τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά, τα προσόντα, η εκπαίδευση και οι ικανότητες που θα πρέπει να διαθέτουν τα πρόσωπα που ενεργούν για λογαριασμό των φορέων, να χορηγούνται οδηγίες για τη διαδικασία που θα ακολουθείται στην επιδίωξη εξωδικαστικού συμβιβασμού, να εκδίδονται σχετικά υποδείγματα, καθώς επίσης και οι διαδικασίες υπό τις οποίες ελέγχεται η συνδρομή των προύποθέσεων που ορίζονται για την επιδίωξη του εξώδικου συμβιβασμού.

VerginaSupport: Ο νόμος Κατσέλη για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά

Τα πιστωτικά ιδρύματα υποχρεούνται μέσα σε δέκα εργάσιμες ημέρες από την υποβολή σε αυτά σχετικού αιτήματος του οφειλέτη να του παραδώσουν χωρίς επιβάρυνση αναλυτική κατάσταση των προς αυτά οφειλών του κατά κεφάλαιο, τόκους και έξοδα, καθώς και το επιτόκιο με το οποίο εκτοκίζεται η οφειλή, καθώς και να τον ενημερώσουν εγγράφως για το ποσό που αντιστοιχεί στο 10% της τελευταίας ενήμερης δόσης.

Ο Υπουργός Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας επιβάλλει για κάθε παράβαση της υποχρέωσης της παρούσας παραγράφου πρόστιμο που ανέρχεται από πεντακόσια έως δέκα χιλιάδες ευρώ. Οι καταγγελίες για τις παραβάσεις αυτές κατατίθενται στη Γενική Γραμματεία Καταναλωτή του Υπουργείου Οικονομίας, Ανταγωνιστικότητας και Ναυτιλίας.

Αν εκχωρηθεί απαίτηση πιστωτή προς τρίτους, ο νομοσ Κατσελη 2013 δίνει την δυνατότητα στον εκδοχέα που δεν έχει κύρια κατοικία ή έδρα στην Ελληνική Επικράτεια οφείλει να ορίσει αντίκλητο στην Ελληνική Επικράτεια κατά το άρθρο 142 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας και να τον γνωστοποιήσει στον οφειλέτη. Μέχρι τη γνωστοποίηση τεκμαίρεται ως αντίκλητος ο τελευταίος εκχωρητής της απαίτησης με κύρια κατοικία ή έδρα στην Ελληνική Επικράτεια.

Η υποχρέωση ορισμού αντικλήτου σύμφωνα με το άρθρο 2 παρ. 5 του ν. 3869/2010 καταλαμβάνει και τις εκχωρήσεις απαιτήσεων πιστωτών που έχουν πραγματοποιηθεί πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος. Για τις εκκρεμούσες αιτήσεις σχετικά με την ρυθμιση οφειλων, εφαρμόζεται η προδικασία που ίσχυε πριν τη θέση σε ισχύ του παρόντος.

Το άρθρο 9 της ρύθμισης για τα υπερχεωμένα νοικοκυριά

Εφόσον υπάρχει ρευστοποιήσιμη περιουσία, η εκποίηση της οποίας κρίνεται απαραίτητη για την

Ρυθμιση οφειλων

ικανοποίηση των πιστωτών, ή όταν το δικαστήριο κρίνει αναγκαίο να παρακολουθήσει και να υποβοηθήσει την εκτέλεση των όρων ρύθμισης των οφειλών για την απαλλαγή του οφειλέτη από τα χρέη ή την εξασφάλιση των συμφερόντων των πιστωτών, ορίζεται εκκαθαριστής. Εκκαθαριστής μπορεί να ορίζεται το πρόσωπο που προτείνουν πιστωτές οι οποίοι αντιπροσωπεύουν την πλειοψηφία των υπερχρεωμένων νοικοκυριών ή πρόσωπο από τον κατάλογο των πραγματογνωμόνων που προβλέπεται στο άρθρο 371 του Κώδικα Πολιτικής Δικονομίας.

Εργο του εκκαθαριστή είναι αυτό που προσδιορίζεται ειδικά με την απόφαση του διορισμού του και, σε κάθε περίπτωση, η διαχείριση της περιουσίας του οφειλέτη, η διασφάλιση της σε όλο το νόμιμο ύψος της χάριν των πιστωτών, η πρόσφορη εκποίηση της, η προνομιακή ικανοποίηση των πιστωτών που έχουν εμπράγματη ασφάλεια στο εκποιούμενο πράγμα και η σύμμετρη ικανοποίηση των ανέγγυων πιστωτών. Οι διατάξεις για τη ρυθμιση οφειλων περί συνδίκου εφαρμόζονται αναλόγως και στον εκκαθαριστή.

Ο οφειλέτης μπορεί να υποβάλει στο δικαστήριο πρόταση εκκαθάρισης ζητώντας να εξαιρεθεί από την εκποίηση βεβαρημένο ή μη με εμπράγματη ασφάλεια ακίνητο, που χρησιμεύει ως κύρια κατοικία του, εφόσον τούτο δεν υπερβαίνει το προβλεπόμενο από τις ισχύουσες διατάξεις όριο αφορολόγητης απόκτησης πρώτης κατοικίας, προσαυξημένο κατά πενήντα τοις εκατό. Στην περίπτωση αυτή το δικαστήριο ρυθμίζει την ικανοποίηση απαιτήσεων των πιστωτών σε συνολικό ποσό που μπορεί να ανέρχεται μέχρι και στο ογδόντα τοις εκατό (80%) της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου της κύριας κατοικίας.

Ο νομος κατσελη μπορεί να προβλέπει και περίοδο χάριτος. Η εξυπηρέτηση της οφειλής γίνεται με

Διαγραφή και ρύθμιση οφειλων, υπερχρεωμένων νοικοκυριων

επιτόκιο που δεν υπερβαίνει αυτό της ενήμερης οφειλής ή το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου με κυμαινόμενο επιτόκιο που ίσχυε σύμφωνα με το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος κατά τον τελευταίο μήνα για τον οποίο υφίσταται μέτρηση, αναπροσαρμοζόμενο με επιτόκιο αναφοράς αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας «ή, σε περίπτωση καθορισμού σταθερού επιτοκίου, το μέσο επιτόκιο στεγαστικού δανείου για ανάλογη της ρύθμισης περίοδο, όπως ομοίως προκύπτει από το στατιστικό δελτίο της Τράπεζας της Ελλάδος,» και χωρίς ανατοκισμό.

Οι απαιτήσεις των πιστωτών που έχουν εμπράγματη ασφάλεια στο ακίνητο ικανοποιούνται προνομιακά από τις καταβολές των υπερχρεωμένων νοικοκυριών με βάση την παρούσα παράγραφο.

Για τον προσδιορισμό της περιόδου τοκοχρεολυτικής εξόφλησης της οριζόμενης συνολικής οφειλής λαμβάνεται υπόψη η διάρκεια των συμβάσεων δυνάμει των οποίων χορηγήθηκαν πιστώσεις στον οφειλέτη. Η περίοδος πάντως αυτή δεν μπορεί να υπερβαίνει τα είκοσι έτη, εκτός αν η διάρκεια των συμβάσεων δυνάμει των οποίων χορηγήθηκαν πιστώσεις στον οφειλέτη ήταν μεγαλύτερη των είκοσι ετών, οπότε ο Ειρηνοδίκης δύναται να προσδιορίσει μεγαλύτερη διάρκεια, η οποία πάντως δεν υπερβαίνει τα τριάντα πέντε έτη.

Η μη τήρηση από τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά των υποχρεώσεων που επιβάλλονται κατ` εφαρμογή της παραγράφου αυτής, επιτρέπει στον πιστωτή να κινήσει διαδικασίες αναγκαστικής εκτέλεσης κατά του οφειλέτη και της μοναδικής κατοικίας του. Δέν επιτρέπεται η καταγγελία της ρύθμισης της παρούσας παραγράφου αν δεν υπάρχει καθυστέρηση τεσσάρων τουλάχιστον μηνιαίων δόσεων. Αν ο οφειλέτης κατοικεί ή διαμένει σε ξένο ακίνητο και ο σύζυγος αυτού δεν διαθέτει ακίνητο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, τότε οι διατάξεις της παρούσας παραγράφου εφαρμόζονται και για το μοναδικό ακίνητο του οφειλέτη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Η προστασία του ακινήτου, σύμφωνα με τα προηγούμενα, ισχύει και εφόσον ο οφειλέτης έχει την επικαρπία ή ψιλή κυριότητα ή ιδανικό μερίδιο επί αυτών.

Εφόσον οι μηνιαίες καταβολές της παραγράφου 2 του άρθρου 8 πραγματοποιούνται πριν τη διανομή του τιμήματος από την πώληση του ακινήτου, οι προνομιούχοι ή ενυπόθηκοι δανειστές συντρέχουν σε αυτές στο σύνολο των απαιτήσεων τους, εφαρμοζομένων αναλόγως των διατάξεων των άρθρων 159 και 160 του Πτωχευτικού Κώδικα.

Σε περίπτωση που οι, κατά την παρ. 2 του άρθρου 5 του ν. 3869/2010, πραγματοποιηθείσες καταβολές στους πιστωτές υπολείπονται αυτών που ορίζονται με την οριστική απόφαση του δικαστηρίου κατά τα άρθρα 8 παράγραφος 2 ή 9 παράγραφος 2, τα υπερχρεωμενα νοικοκυρια υποχρεούται να εξοφλήσει το ποσό της διαφοράς που υπολείπεται. Το ποσό που προκύπτει αποπληρώνεται εντόκως μέσα σε ένα έτος από τη λήξη των καταβολών του άρθρου 8 παράγραφος 2 και του άρθρου 9 παράγραφος 2 με επιτόκιο αυτό των Πράξεων Κύριας Αναχρηματοδότησης της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, προσαυξημένο κατά δυόμισι εκατοστιαίες μονάδες.

Βίντεο της Horizon Loan Control για τη ρυθμιση οφειλων για τα υπερχρεωμένα νοικοκυριά με τον νόμοΚατσέλη

Ενεχυροδανειστήρια και αγορά χρυσού στην Ελλάδα

Αν κάποιος επιθυμεί να επενδύσει σε χρυσό, ο καλύτερος δρόμος είναι η αγορά ποσοτήτων του ίδιου του μετάλλου. Η αγορά ενός κοσμήματος συνεπάγεται ότι ο αγοραστής πληρώνει και για τη δουλειά του χρυσοχόου ο οποίος έχει φτιάξει το κόσμημα ­ η οποία πάντως δεν αποτιμάται πάντα σωστά από την αγορά χρυσού όταν θελήσει κανείς να πουλήσει το κόσμημα που διαθέτει.

Επενδύσεις στην αγορά χρυσού

Στα κοσμήματα βέβαια ακόμη ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την αξία τους, εκτός από την ποσότητα του χρυσού, είναι ο τρόπος που έχει δουλευτεί το πολύτιμο αντικείμενο. Αυτό που επηρεάζει την αξία ενός κοσμήματος είναι η επεξεργασία που έχει υποστεί ο χρυσός, το είδος του σχεδίου, ενδεχομένως η παλαιότητα του κοσμήματος και βεβαίως το όνομα του σχεδιαστή, το οποίο μπορεί να αδυνατίζει το πορτοφόλι σας κατά την αγορά ενός κοσμήματος αλλά ενδέχεται να σας το ανταποδώσει όταν θελήσετε να το πουλήσετε.

Σιγουρευτείτε πως το ενεχυροδανειστήριο που θα χρησιμοποιήσετε για αγορα χρυσου εκδίδει αποδείξεις της συναλλαγής σας. Είναι επικίνδυνο να κάνετε συναλλαγή δίχως απόδειξη και μάλιστα ο χρυσός σας μπορεί ακόμα και να κατασχεθεί απο τις Αρχές χωρίς καν να λάβετε κάποιο αντίτιμο αν χρησιμοποιήσετε τέτοια εταιρεία. Σιγουρευτείτε πως η απόδειξή σας παρουσιάζει το ποσοστό φόρου 3,6% που πρέπει να πληρωθεί στο κράτος και κατα προτίμηση πως το κατάστημα καλύπτει αυτήν τη φορολογία και όχι εσείς. Είναι παράνομο να αποφευχθεί αυτός ο φόρος.

Αν κάποιος αναζητήσει και την επενδυτική διάσταση της αγοράς ενός κοσμήματος θα πρέπει να έχει και τη δυνατότητα να ρευστοποιήσει την επένδυσή του, να πουλήσει δηλαδή όποτε θελήσει το κόσμημα που διαθέτει και μάλιστα σε τιμή μεγαλύτερη από αυτήν που το αγόρασε. Σε αυτό το στάδιο θα διαπιστώσει κανείς ότι διαλύονται πολλοί μύθοι σχετικά με τη διαχρονική αξία ενός κοσμήματος· και αρκετοί σχετικά με την επενδυτική διάσταση την οποία επικαλούνται οι υποψήφιοι αγοραστές, είτε όταν δεν είναι οι ίδιοι εκείνοι οι οποίοι εκταμιεύουν το ποσό για την αγορά χρυσού, είτε όταν αναζητούν περισσότερα ερείσματα από την απόκτηση απλώς ενός όμορφου στολιδιού. Η πώληση ενός κοσμήματος και μάλιστα σε τιμή η οποία θα είναι καλύτερη από αυτήν της αγοράς δεν είναι τόσο απλή όσο είναι η αγορά του. 

Το ενεχυροδανειστηριο σημερα

Το επάγγελμα του ενεχυροδανειστή ήταν είδος προς εξαφάνιση και παρέπεμπε σε «σκοτεινούς» τύπους, που νόμιζε κανείς ότι είχαν ξεμείνει σε κάποια φτωχογειτονιά από προηγούμενες δεκαετίες. Σήμερα, μια βόλτα σε οποιαδήποτε περιοχή της Αθήνας, αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα, αρκεί για να καταλάβει κανείς ότι είναι οι μόνοι που κάνουν... χρυσές δουλειές. Σχεδόν σε κάθε γειτονιά αντιστοιχεί και μια επιχείρηση άγνωστης προέλευσης, που αγοράζει χρυσαφικά, ρολόγια και άλλα τιμαλφή. Τη νέα τάση συντηρούν η άνευ προηγουμένου ύφεση και οι ιστορικά υψηλές τιμές του χρυσού. Απελπισμένοι πολίτες αναζητούν εναγωνίως μια διέξοδο στην κρίση και προσπαθούν να «εκποιήσουν» ό,τι μπορούν. Η οικονομική δυσχέρεια δημιούργησε ακραίες συνθήκες, με τους εργαζομένους στα εν λόγω καταστήματα να περιγράφουν κωμικοτραγικές καταστάσεις. Μέχρι χρυσά δόντια και οικογενειακά κειμήλια «σκοτώνουν» όσοι έχουν απελπιστεί από την ανεργία και την κατακόρυφη πτώση του βιοτικού επιπέδου. 

Αλλος δρόμος που μπορείτε να ακολουθήσετε για να αποκτήσετε ή να πουλήσετε κοσμήματα είναι οι δημοπρασίες. Ο δρόμος αυτός προϋποθέτει ότι διαθέτετε ένα κόσμημα μεγάλης αξίας. Αν το κομμάτι σας έχει κάποια αξία, π.χ. πάνω από 500.000 δρχ., μπορείτε να το «εμπιστευθείτε» στους γνωστούς ευρωπαϊκούς οίκους στο εξωτερικό. Δημοπρασίες βέβαια γίνονται και στην Ελλάδα από το Κρατικό Ενεχυροδανειστήριο κάθε Κυριακή, 10 π.μ., στο ισόγειο του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου. Η λύση αυτή όμως προσφέρεται για όσους έχουν ανάγκη γρήγορης ρευστοποίησης ενός κοσμήματος του οποίου η αξία δεν είναι ιδιαίτερα υψηλή ή για την άμεση αγορά χρυσού με μετρητά.

Τα στατιστικά ποδοσφαίρου και ο ρόλος τους στο στοίχημα

Τα στατιστικά ποδοσφαίρου, όπως και κάθε στοιχείο που υπόκειται σε ανάλυση, εκφράζουν την δική τους αλήθεια. Αυτό βέβαια εξαρτάται από από την οπτική γωνία του παίκτη του στοιχήματος που θα τα αξιολογήσει. Πάντως σίγουρα είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο, είτε πρόκειται για ένα μόνο παιχνίδι είτε για μια σειρά αγώνων. Μια ευκαιρία για να βγουν χρήσιμα συμπεράσματα για μια ομάδα ή για το σύνολο των ομάδων ενός πρωταθλήματος. Μέσα από αυτά μπορεί να εντοπιστούν οι αδυναμίες και τα πλεονεκτήματα των ομάδων ή και των ποδοσφαιριστών ατομικά.

Ο βαθμολογικός πίνακας ενός πρωταθλήματος είναι ο καθρέφτης των βασικών στατιστικών στοιχείων για όλες τις ομάδες. Τις περισσότερες όμως φορές οι βαθμολογίες ποδοσφαίρου δεν αρκούν για να καλύψουν τις ιδιαιτερότητες των ομάδων, γι’ αυτό ο παίκτης καταφεύγει στην αναζήτηση ακόμη περισσότερων στατιστικών στοιχείων. Αυτός ο τρόπος αξιολόγησης προσδίδει μια σιγουριά στην κρίση για την ικανότητα μιας ομάδας και εντοπίζει τα δυνατά και αδύνατα σημεία. Όλες οι ομάδες έχουν τον δικό τους χαρακτήρα, αλλά πέρα από αυτά που είναι ορατά με το μάτι, υπάρχουν και τα επαναλαμβανόμενα στοιχεία τα οποία εντοπίζει η στατιστική. Τα στατιστικά αυτά χρησιμοποιούνται επίσης και από άλλες κατηγορίες ανθρώπων όπως είναι οι προπονητές, οι ποδοσφαιριστές, οι μάνατζερ, αλλά και οι εταιρείες στοιχημάτων. Για τις τελευταίες, τα στατιστικά ποδοσφαίρου παίζουν καταλυτικό ρόλο στον καθορισμό των ποσοστών που λαμβάνουν οι ομάδες.

Το ποδόσφαιρο είναι ένα άθλημα που λατρεύεται σε όλο τον κόσμο γιατί είναι απρόβλεπτο. Μια στιγμή αρκεί για να αλλάξει η ροή ενός αγώνα και ο παίκτης του στοιχήματος να βρεθεί εκτός μάχης. Σε βάθος χρόνου όμως η στατιστική τίνει να εκμηδενίσει τους αστάθμητους παράγοντες. Μια ομάδα δεν χάνει συνέχεια λόγω διαιτησίας, ούτε κερδίζει συνέχεια επειδή είναι τυχερή. Η στατιστική έρχεται για να αναδείξει τους παράγοντες για τους οποίους μια ομάδα κερδίζει ή χάνει συνέχεια. Στο τέλος της σαιζόν, οι βαθμολογίες ποδοσφαίρου είναι ο πραγματικός καθρέφτης των ομάδων.

Από στοιχηματικής πλευράς λοιπόν η στατιστική παρακολούθηση θεωρείται απαραίτητη για όποιον σέβεται τα χρήματα του. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν υπάρχει ο χρόνος και η δυνατότητα παρακολούθησης τόσο πολλών πρωταθλημάτων και ομάδων. Επίσης τα τελευταία νέα, οι τιμωρημένοι, οι απουσίες λόγω τραυματισμών κ.τ.λ. Εάν δεν ληφθούν υπόψη οι παραπάνω παράγοντες ενδέχεται η στατιστική να είναι άχρηστη και παραπλανητική για τον παίκτη. Το κενό αυτό έρχεται να καλύψει η ενημέρωση μέσω τηλεοπτικών, ραδιοφωνικών ή έντυπων και ηλεκτρονικών μέσων. 

Οι “αναλύσεις αγώνων” όπως έχει επικρατήσει σαν ορολογία, περιλαμβάνουν την παρουσίαση των αντίπαλων ομάδων ενός ποδοσφαιρικού αγώνα και συνήθως περιέχουν:

• Την βαθμολογική τους θέση.
• Την αγωνιστική τους κατάσταση (φόρμα).
• Τις απουσίες (κάρτες, τραυματισμοί).
• Την προϊστορία στα μεταξύ τους παιχνίδια.
• Την πιθανή τακτική που θα ακολουθήσουν.

Και μια πληθώρα στατιστικών στοιχείων που εκτείνονται από ατομικά στοιχεία των ποδοσφαιριστών και των προπονητών, ομαδικά στατιστικά, έως και στοιχεία τοπογραφικού και θρησκευτικού χαρακτήρα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την συμπεριφορά των ομάδων μέσα στον αγωνιστικό χώρο (π.χ. ντέρμπυ).

Οι αναλύσεις αγώνων γίνονται από ειδικούς που αναλαμβάνουν να συλλέξουν και να παρουσιάσουν τα διαθέσιμα στοιχεία στο ευρύ κοινό. Δεν είναι υπερβολή να πούμε ότι η επιτυχία και η δημοτικότητα αυτών των μέσων ενημέρωσης εξαρτάται αποκλειστικά από την ποιότητα της ανάλυσης των αγώνων που κάνουνε και κατ’ επέκταση των προγνωστικών που δίνουν.

Με τόσα όπλα λοιπόν που διαθέτει σήμερα ο παίκτης του στοιχήματος, θα έπρεπε θεωρητικά να είχαν χρεοκοπήσει όλες οι στοιχηματικές εταιρείες. Συμβαίνει όμως ακριβώς το αντίθετο και αυτό οφείλεται σε διάφορουςς παράγοντες. Οι κυριότεροι είναι απρόβλεπτοι (διαιτησία, καιρικές συνθήκες, λάθη, τύχη). Υπάρχουν όμως και άλλοι που έχουν να κάνουν με την στρατηγική του πονταρίσματος, τον αριθμό των αγώνων που παίζονται και το ύψος του πονταρίσματος. 

Οι στατιστικές και οι αναλύσεις των αγώνων όσο άρτιες και να είναι, δυστυχώς τις περισσότερες φορές δεν επαρκούν.

Πως να πουλήσω την επιχείρηση μου

Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε την επιχείρησή σας σήμερα ή στο άμεσο μέλλον, το σημαντικότερο και το απολύτως απαραίτητο που πρέπει να κάνετε για πετύχετε την πώλησή της σε καλό τίμημα είναι να διαμορφώσετε ένα σχέδιο. Υπάρχουν πάρα πολύ λόγοι για τους οποίους μια επιχείρηση δυσκολεύεται να πουληθεί ή δεν πωλείται ποτέ, αλλά οι περισσότεροι πηγάζουν από την έλλειψη σχεδιασμού. Όσο καλύτερη είναι η εικόνα της τόσο γρηγορότερα θα πωληθεί και σε καλύτερο τίμημα. Οι λόγοι για τους οποίους μια εταιρεία πωλείται ποικίλει: 

• συνταξιοδότηση του επιχειρηματία,
• αλλαγή επιχειρηματικών προτεραιοτήτων, 
• κόπωση του επιχειρηματία, 
• έλλειψη ρευστότητας, κ.λ.π. 

Σχεδιασμός

Ο στόχος αυτού του σχεδίου είναι να διαχειριστεί όλες τις αρνητικές πτυχές που θα δυσκόλευαν ή θα σταματούσαν την πώληση, και επιπρόσθετα να τονίσει τα δυνατά στοιχεία της. Βασικά, αυτό το σχέδιο αφορά το σχεδιασμό ενεργειών προβολής, για μια χρονική περίοδο πριν την πώληση, όπου προβάλλεται η επιχείρηση και η δραστηριότητά της, τα ανταγωνιστικά της πλεονεκτήματα, το εξειδικευμένο προσωπικό της, κ.ο.κ, όπως επίσης το σχεδιασμό διευθέτησης ζητημάτων που θα διευκόλυναν την πώληση, θα την έκαναν πιο ελκυστική και θα προσέθεταν αξία στην επιχείρηση. 

Μπορεί κάθε περίπτωση να είναι μοναδική, και να υπάρχουν περισσότερες από μία λύσεις για κάθε περίπτωση, ο ιδιοκτήτης όμως μιας επιχείρησης πρέπει να διαχειριστεί ζητήματα της επιχείρησης προς πώληση πριν φτάσει η στιγμή της πώλησης, Για παράδειγμα: Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έρχονται σε εμάς ζητώντας να τους πουλήσουμε την επιχείρηση όσο το δυνατό γρηγορότερα, αν γινόταν και «εχθές», χωρίς να έχουν κάνει τίποτα αναφορικά με την προβολή της επιχείρησής τους ούτε να επιλύσουν ζητήματα που θα τα έβρισκαν μπροστά τους και θα δυσχέραιναν την πώληση

Σε μια άλλη περίπτωση, μία επιχείρηση λιανικής απέτυχε να πωληθεί επειδή το ενοικιαζόμενο κατάστημα είχε συμβόλαιο ενοικίασης που έληγε σε ένα χρόνο, και ο ιδιοκτήτης ζητούσε πολύ μεγάλη αύξηση στο επόμενο συμβόλαιο. Έτσι ο ενδιαφερόμενος αγοραστής απέφυγε την αγορά λόγω ότι η μετακίνηση σε άλλο σημείο έκρυβε πιθανά μεγάλους κινδύνους. Σε μία άλλη περίπτωση, ο επιχειρηματίας που ενδιαφερόταν να πουλήσει την επιχείρησή του, είχε δημιουργήσει μία επιχείρηση, που τα πάντα εξαρτιόνταν από εκείνον και ήταν πολύ απαραίτητος για την λειτουργία της επιχείρησης. Αυτός ο ιδιοκτήτης όταν του ζητήθηκε από τον υποψήφιο αγοραστή να παραμείνει στην επιχείρηση για ένα εξάμηνο έτσι ώστε να βοηθήσει τον νέο ιδιοκτήτη, αρνήθηκε, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να φύγει από το deal.

Η απόφαση

Εάν μια θυγατρική μιας μεγάλης επιχείρησης στοχεύει να απο-επενδύσει πουλώντας τη θυγατρική της, η απόφαση είναι κυρίως οικονομικής ή στρατηγικής φύσεως και το συναίσθημα παίζει πολύ λίγο ρόλο. Ο ιδιοκτήτης, από την άλλη πλευρά, μιας επιχείρησης στην οποία δουλεύει κάθε μέρα αντιμετωπίζει πολύ περισσότερο συναίσθημα στην απόφαση για πώληση της επιχείρησης.

Τα βασικά ερωτήματα είναι: 

• Γιατί θέλετε να πουλήσετε την επιχείρησή σας?
• Τις περισσότερες φορές η απάντηση συμπεριλαμβάνει θέματα όπως προβλήματα στην εταιρεία, πίεση από την οικογένεια, κλ.π.
• Τι σκοπεύετε να κάνετε μετά την πώληση? … συνταξιοδότηση, ταξίδια, αγορά μιας άλλης επιχείρησης, παραμονή στην ίδια και μετά την πώληση?

Η απάντηση στα παραπάνω ερωτήματα, από εσάς και τους συνεταίρους σας, οδηγεί στο συμπέρασμα εάν έχετε πάρειοριστικά την απόφαση για πώληση της επιχείρησή σας ή όχι. Και αυτή η απόφαση είναι πολύ σημαντική για την έκβαση της πώλησης. Αλλιώς θα γυρνάτε γύρω-γύρω από την ουρά σας.

Εξοπλισμός

Είναι ο υπάρχων εξοπλισμός ικανοποιητικός και αρκετός για τη μελλοντική ανάπτυξη? Τα ακίνητο ανήκει στον ιδιοκτήτη? Το ενοίκιο είναι με ευνοϊκούς όρους? Είναι το ακίνητο σε καλή κατάσταση και οργάνωση? Υπάρχουν εναλλακτικές (options) για την ανανέωση του ενοικίου? Είναι ο εξοπλισμός σε συμμόρφωση με τις κανονιστικές αρχές? Τα θέματα περιβαλλοντικής προστασίας είναι πολύ σημαντικά στο σημερινό επιχειρηματικό περιβάλλον. Όλα τα παραπάνω ερωτήματα αποτελούν σημεία που πρέπει να συμπεριληφθούν στο σχεδιασμό για την προετοιμασία μιας επιχείρησης πριν την πώληση. 

Οικονομικά στοιχεία

• Παρουσιάζονται όλα τα στοιχεία? 
• Είναι όλες οι πωλήσεις καταγεγραμμένες? 
• Υπάρχουν έξοδα που θα έπρεπε να είχαν κεφαλαιοποιηθεί? 
• Υπάρχουν μη-επαναλαμβανόμενα έξοδα που πρέπει να εξηγηθούν?  

Πρέπει να έχετε ασφυκτικό έλεγχο στις απαιτήσεις και τις υποχρεώσεις σας. Ο αγοραστής δεν πληρώνει για απαιτήσεις άνω των 12 μηνών και θα ζητήσει απομείωση των απαιτήσεων 6-12 μηνών, κατά ένα ποσοστό. Βεβαιωθείτε ότι τα αποθέματα είναι αξιοποιήσιμα. Ο αγοραστής δεν πληρώνει για απαξιωμένα αποθέματα. Επιπλέον, οι χρηματοδοτήσεις από τον ιδιοκτήτη πρέπει να μετατραπούν σε δάνεια από την τράπεζα, γιατί σπάνια ο αγοραστής πληρώνει τις οφειλές της επιχείρησης στον ιδιοκτήτη. Επίσης υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στον ιδιοκτήτη και χρησιμοποιούνται από την επιχείρηση? Αν ναι, απαιτούν χειρισμό. Υπερβάλλον και μη-χρησιμοποιούμενα κεφαλαιουχικά στοιχεία πρέπει να πωληθούν. Επιπλέον ,προσπαθήστε να αποσύρετε κάθε προσωπική εγγύηση σε επιταγές και δάνεια τη επιχείρησης. Αναπροσαρμόστε τις οικονομικές καταστάσεις. Παρουσιάστε τις πραγματικές πωλήσεις και μετατρέψτε τον ισολογισμό σε τρέχουσα αξία και όχι σε λογιστική. Θα σας βοηθήσει.

Φοροτεχνικός Σχεδιασμός

Πολλοί ιδιοκτήτες μπορεί να επιτύχουν μεγάλο φορολογικό όφελος από την πώληση της επιχείρησης. Για να επιτευχθεί αυτό, πρέπει να γίνει προσεκτικός σχεδιασμός για να μειωθεί η υποχρέωση σε φόρο και το όφελος να διοχετευθεί προς όφελος της συμφωνίας. Αυτό πρέπει να σχεδιαστεί με έναν έμπειρο και ειδικευμένο φοροτεχνικό όπου πρέπει να του περιγραφεί η κατάσταση και οι εναλλακτικές. Μην αφεθείτε στις υπηρεσίες του σημερινού σας λογιστή. 

Αντίτιμο

Έχετε ρεαλιστικές απαιτήσεις για το τίμημα? Έχετε αποβάλει το συναισθηματισμό από τις προσδοκίες σας? Έχετε μια εμπεριστατωμένη άποψη ειδικού για το τίμημα? Μην αφεθείτε σε γνώμες φίλων και γνωστών. Όλοι τους θα σας που κάτι που θέλετε να ακούσετε.  Επενδύστε στο σχεδιασμό πριν την πώληση. Επενδύστε στην αποτίμηση της επιχείρησης. Επενδύστε στη γνώμη του ειδικού. Μόνον έτσι θα επιτύχετε την πώληση της επιχείρησή σας στο σωστό τίμημα.  Ως επιχειρηματίες γνωρίζετε να επενδύετε. Επενδύστε στη σημαντικότερη απόφαση της ζωής σας, την πώληση της επιχείρησή σας, και εμπιστευθείτε τον ειδικό.

Χρήμα ιστορική αναδρομή

Τα ίδια τα χρήματα είναι ένα λιγοστό αγαθό. Πολλά αντικείμενα έχουν χρησιμοποιηθεί ως χρήματα, από τα φυσικά λιγοστά πολύτιμα μέταλλα έως κοχύλια και από τσιγάρα έως τα εξ ολοκλήρου τεχνητά χρήματα όπως τα χαρτονομίσματα.

Ο Δίας, μια φορά κι έναν καιρό, τιμώρησε την Ήρα και την έδεσε την με μια χρυσή αλυσίδα μεταξύ ουρανού και γης. Η Ήρα, με τη βοήθεια του Ηφαίστου, έσπασε τη χρυσή αλυσίδα και απελευθερώθηκε. Λέγεται ότι όλος ο χρυσός που βρίσκεται στη γη (που αποτελεί έναν περίπου ενιαίο κύβο 20 μ³) προέρχεται από τα κομμάτια αυτής της χρυσής αλυσίδας, που έπεσαν από τον ουρανό. Ίσως λόγω σε αυτόν τον μύθο, ο χρυσός χρησιμοποιήθηκε στην αρχαία Ελλάδα μόνο στους ναούς, τάφους και κοσμήματα και δεν υπάρχει οποιοδήποτε αρχαίο ελληνικό χρυσό νόμισμα, μέχρι περίπου το 390 π.Χ., όταν ο Έλληνας βασιλιάς Φίλιππος ο 2ος της Μακεδονίας εξέδωσε τα πρώτα χρυσά νομίσματα. Τα πρώτα χρυσά νομίσματα στην ιστορία εκδόθηκαν από το Λύδιο βασιλιά Κροίσο, περίπου το 560 π.Χ. 

Τα πρώτα ελληνικά νομίσματα κατασκευάστηκαν αρχικά από χαλκό, κατόπιν από σίδηρο και αυτό επειδή ο χαλκός και ο σίδηρος ήταν ισχυρά υλικά που χρησιμοποιήθηκαν για την κατασκευή όπλων. Βασιλιάς Φείδων του Άργους, το 700 π.Χ. περίπου, άλλαξε τα νομίσματα από το σίδηρο σε ένα μάλλον άχρηστο και διακοσμητικό μέταλλο, το ασήμι, και, σύμφωνα με τον Αριστοτέλη, αφιέρωσε μερικά από τα νομίσματα σιδήρου που έμειναν (που ήταν στην πραγματικότητα ράβδοι σιδήρου) στο ναό της Ήρας. Ο βασιλιάς Φείδων έπλασε τα ασημένια νομίσματα στην Αίγινα, στο ναό της θεάς της φρόνησης και του πολέμου Αθηνάς Αφαίας, και χάραξε τα νομίσματα με μια Χελώνα, η οποία χρησιμοποιείται μέχρι σήμερα ως σύμβολο της κεφαλαιοκρατίας. 

Τα νομίσματα Χελώνες ήταν το πρώτο μέσο ανταλλαγής που δεν υποστηρίχτηκε από ένα πραγματικό αγαθό αξίας. Έγιναν αποδεκτά ευρέως και χρησιμοποιήθηκαν ως διεθνές μέσο ανταλλαγής μέχρι τις ημέρες του Πελοποννησιακού Πολέμου, όταν η Αθηναϊκή δραχμή τα αντικατέστησε. Σύμφωνα με άλλους μύθους, οι εφευρέτες των χρημάτων ήταν η Δημοδίκη (ή Ερμοδίκη) από την Κύμη (σύζυγος του Μίδα), ο Λύκος (γιος του Πανδίου του 2ου και πρόγονος των Λυκίων) και ο Εριχθόνιος, από τη Λυδία ή τη Νάξο. Η λέξη νόμισμα προέρχεται από τη λέξη νομίζω (σκέφτομαι, υποθέτω). Έτσι το νόμισμα δίνει το ακριβείς νόημα και τον καθορισμό του χρήματος. Είναι κάτι που σκεφτόμαστε ότι έχει αξία ή κάτι που κάποιος μας έπεισε ότι έχει, αλλά στην πραγματικότητα δεν έχει. 

Επίσης, σε περίπτωση που δεν είμαστε πεπεισμένοι ότι το χρήμα έχει αξία και δεν αναγνωρίζουμε την αρχή κατασκευαστών χρήματος, είναι επίσης κάτι που επιβάλλεται από το νόμο να το χρησιμοποιήσουμε ως μοναδικό μέσο ανταλλαγής στο εμπόριο. Σε περίπτωση που ένα άτομο ή μια κοινότητα αρνείται να δεχτεί τα χρήματα ως μοναδικό μέσο ανταλλαγής, κατόπιν η ισχυρή αρχή κατασκευαστών χρημάτων, μέσω χρήσης βίας και φορολογικής διαδικασίας, κλέβει τα πραγματικά αγαθά αξίας (σπίτι, τρόφιμα, μεταφορά, ενέργεια) που ανήκουν στο άτομο ή την κοινότητα. Γι’ αυτό πολλές άτομα ή κοινότητες κρύβουν τα αγαθά τους από τις αρχές κατασκευής χρημάτων. Το έγκλημα της απόκρυψης αγαθών από μια τέτοια αρχή καλείται φορολογική διαφυγή.

Κατά τις συναλλαγές τους στην αρχαιότητα οι άνθρωποι είχαν καθιερώσει το ανταλλακτικό σύστημα βάσει του οποίου ο παραγωγός ενός προϊόντος αντάλλαζε τα επιπλέον προϊόντα με προϊόντα άλλου παραγωγού και άλλης κατηγορίας. Αργότερα με πρώτους του Έλληνες ή τους Λυδίους του Κροίσου κατά τον Ηρόδοτο εφευρέθηκε το Νόμισμα ως μορφή χρήματος, για την διευκόλυνση των συναλλαγών. Η χρηματική αξία των νομισμάτων προέκυπτε και συνεχίζει να προκύπτει από την αξία του μετάλλου από το οποίο είναι κατασκευασμένο. Έτσι μία χρυσή λίρα έχει σαφώς πολύ μεγαλύτερη αξία από ένα χάλκινο νόμισμα. Η αξία κάθε μετάλλου προκύπτει καθαρά από την διαθεσιμότητα του (έτσι αν ο χρυσός βρισκόταν σε τεράστιες ποσότητες και παντού στον πλανήτη μας, θα είχε πιθανότατα μηδενική ή έστω πολύ μικρή αξία).

Αργότερα κατά τον μεσαίωνα εφευρέθηκε το Χαρτονόμισμα ή αλλιώς τραπεζογραμμάτιο το οποίο αποτελεί χρεόγραφο που ενσωματώνει απαίτηση του κομιστή έναντι του εκδότη του χαρτονομίσματος.

Επιχειρήσεις και αναταγωνισμός

Στα οικονομικά ανταγωνισμός μεταξύ επιχειρήσεων είναι ο αγώνας μεταξύ τους για την επικράτηση στην αγορά και την αύξηση του μεριδίου αγοράς του καθενός. Τέλειο ανταγωνισμό έχουμε, όταν στην αγορά υπάρχουν πολλοί πωλητές (πολυπώλιο) και δεν υπάρχουν περιορισμοί, οικονομικοί ή νομικοί, στην είσοδο και έξοδο από την αγορά για οποιονδήποτε θέλει να δραστηριοποιηθεί ως πωλητής. Κανείς από τους πωλητές δεν έχει επίδραση στις τιμές, επειδή υπάρχουν πολλοί πωλητές και ο καταναλωτής έχει αναρίθμητες εναλλακτικές επιλογές. Οι καταναλωτές δεν παρατηρούν κάποια σημαντική διαφοροποίηση μεταξύ των προϊόντων, άρα μία αύξηση των τιμών από έναν πωλητή θα ζημιώσει μόνο τον ίδιο, αφού θα οδηγήσει τους καταναλωτές στους άλλους πωλητές. Στην πράξη το μοντέλο αυτό δεν υπάρχει, αφού πάντα υπάρχουν ατέλειες στην αγορά.

Ο ανταγωνισμός ωθεί τις επιχειρήσεις να προσπαθήσουν να κερδίσουν περισσότερους πελάτες από τους ανταγωνιστές τους προκειμένου να επιβιώσουν, να αναπτυχθούν και να επιτύχουν μεγαλύτερο κέρδος. Για να προσελκύσουν τους πελάτες αναγκάζονται να αυξήσουν την παραγωγή τους, να μειώσουν τις τιμές και να βελτιώσουν τα προϊόντα τους. Αποτέλεσμα είναι η ευημερία του καταναλωτή (consumer welfare), ο οποίος αντίστοιχα ωφελείται αφού πληρώνει λιγότερο για τα ίδια προϊόντα, έχει περισσότερες επιλογές και οι επιχειρήσεις προσπαθούν να ανταποκρίνονται στις ανάγκες του με νέα προϊόντα. Έτσι ο ανταγωνισμός ρίχνει τις τιμές, αυξάνει την ποιότητα και ευνοεί την καινοτομία. Βασικός όρος στη μικροοικονομία είναι η αποτελεσματικότητα. Η αποτελεσματικότητα αυξάνεται, όταν με το ίδιο κόστος παράγονται περισσότερα αγαθά ή αντίστοιχα για τα ίδια αγαθά απαιτείται λιγότερο κόστος.

Ο ανταγωνισμός ευνοεί και τα τρία είδη αποτελεσματικότητας. Οι επιχειρήσεις αναγκάζονται να προσαρμόσουν την προσφορά τους στη ζήτηση, για να μη χάσουν τους καταναλωτές από πελάτες. Αφουγκράζονται τις ανάγκες του καταναλωτή και στρέφουν προς τα εκεί την παραγωγή τους (διανεμητική αποτελεσματικότητα), μειώνουν το κόστος παραγωγής προκειμένου να πωλούν φθηνότερα και επεξεργάζονται πιο αποτελεσματικά τις πρώτες ύλες (παραγωγική αποτελεσματικότητα) και προσπαθούν διαρκώς να εφεύρουν καινούργια προϊόντα που να καλύπτουν καλύτερα τις ανάγκες του καταναλωτή προκειμένου να έχουν προβάδισμα απέναντι στους ανταγωνιστές τους (δυναμική αποτελεσματικότητα).

Ο ανταγωνισμός έχει όμως και μειονεκτήματα. Αν δεν υπάρχει απολύτως κανένας περιορισμός στην αγορά και όλοι μπορούν να παράγουν όλα τα αγαθά, οι επιχειρήσεις δεν έχουν κίνητρο να βελτιώσουν την ποιότητα. Η βελτίωση των προϊόντων κοστίζει και απαιτεί επενδύσεις σε έρευνα και τεχνολογία, σε έρευνα αγοράς, σε προώθησή τους. Αν οι ανταγωνιστές μπορούν να αντιγράψουν τα προϊόντα των άλλων χωρίς περιορισμούς, η ανάπτυξη νέων δημιουργεί μόνο κόστος σ’ αυτόν που τα δημιουργεί χωρίς να του αποδίδει κέρδος, αφού όλοι οι ανταγωνιστές θα επωφεληθούν από αυτά. Αποτέλεσμα είναι ότι κανείς δεν καινοτομεί, αφού γνωρίζει ότι δε θα ωφεληθεί από την καινοτομία. 

Για να βελτιώσει προϊόντα και υπηρεσίες, χρειάζεται να ξέρει, ότι ο καταναλωτής θα μπορεί να εξατομικεύσει τα προϊόντα του και να τα ταυτίσει με αυτόν ή ότι αυτός θα είναι ο μόνος που θα μπορεί να τα παράγει. Έτσι δημιουργείται ένα είδος περιορισμού στη δράση των άλλων επιχειρήσεων, αφού δεν τους επιτρέπεται να αντιγράψουν τα προϊόντα ή τις υπηρεσίες του ανταγωνιστή τους. Με το δικαίωμα στο σήμα ο καταναλωτής μπορεί να ταυτίσει το προϊόν με τον παραγωγό, ενώ το δίπλωμα ευρεσιτεχνίας εξασφαλίζει στον κάτοχό του ότι, για όσο διαρκεί, οι ανταγωνιστές δε θα μπορούν να αντιγράψουν την καινοτομία του.

Εναλλακτικός Τουρισμός και Ορεινή Κορινθία

Ζούμε αναμφισβήτητα σε μία από τις ωραιότερες χώρες του κόσμου, την Ελλάδα, που όλοι αγαπάμε και προσπαθούμε όλοι μαζί να βγούμε νικητές από την κρίση, που τη μαστίζει τα τελευταία χρόνια. 

Μεγάλο μας όπλο σ΄ αυτή τη δύσκολη μάχη που δίνουμε, είναι ο τουρισμός. Μία χώρα με τόσο πλούσια ιστορία, αξιοθαύμαστο πολιτισμό και ακαταμάχητες φυσικές ομορφιές, είναι φυσικό να βρίσκεται στις πρώτες θέσεις προτίμησης των ξένων για τουρισμό. 

Κάθε χρόνο και κυρίως κατά την καλοκαιρινή περίοδο και σε συγκεκριμένους προορισμούς, συρρέει πλήθος τουριστών από πολλές διαφορετικές χώρες, γεγονός που μεταφράζεται σε προσοδοφόρα οικονομική πηγή για την περαιτέρω ανάπτυξη της χώρας μας. Η Ελλάδα έχει όλες τις κατάλληλες υποδομές για να υποδεχθεί και να εξυπηρετήσει πολύ μεγάλο αριθμό τουριστών.

Τα τελευταία όμως χρόνια υπάρχει έντονος προβληματισμός για τα δυσμενή επακόλουθα που επιφέρει ο τουρισμός στη χώρα μας. Συγκεκριμένα παρατηρούνται:

• αλλοίωση του φυσικού περιβάλλοντος, με τη μορφή της ρύπανσης του περιβάλλοντος και της ατμόσφαιρας, την αλόγιστη εκμετάλλευση των πλουτοπαραγωγικών πηγών της φύσης, με αποτέλεσμα η ίδια η φύση, με τη σειρά της, να μας εκδικείται.
• η “εποχιακή” μορφή τουρισμού κατά τους καλοκαιρινούς μήνες επηρεάζει σε μέγιστο βαθμό τη ζωή των κατοίκων των τουριστικών περιοχών, και τους αναγκάζει σε μόνιμη εποχιακή εργασία.

Στα προβλήματα αυτά θα μπορούσε να δώσει λύση η μορφή “εναλλακτικού τουρισμού” που θα προωθηθεί μέσω νέων προϊόντων και φρέσκων ιδεών. Θα δανειστώ ένα κομμάτι από τη μελέτη του Πανεπιστημίου Αιγαίου που αναφέρεται στο μαζικό τουρισμό και τις εναλλακτικές μορφές του: 

«Με τον όρο εναλλακτικός τουρισμός ορίζεται το σύνολο των ολοκληρωμένων τουριστικών υπηρεσιών, οι οποίες διακρίνονται από εξειδίκευση ανάλογα με τις ιδιαίτερες ανάγκες και προτιμήσεις των πελατών τους, απευθύνονται σε ένα εξειδικευμένο κοινό, στηρίζονται σε οικολογικά ανεκτές και ήπιες δραστηριότητες, ενώ αναδεικνύουν χωρίς να καταστρέφουν τα φυσικά κάλλη μίας περιοχής. Τα κύρια χαρακτηριστικά του εναλλακτικού τουρισμού είναι η αναζήτηση της αυθεντικότητας και της επαφής με την φύση, η άρνηση των απρόσωπων τουριστικών πακέτων, η αποφυγή των κοσμικών παραλιών, ο συνδυασμός των διακοπών με την προσφορά εθελοντικής εργασίας, που συμβάλλει στην προστασία του περιβάλλοντος και την ανάδειξη της πολιτιστικής κληρονομιάς και προσφέρει λύσεις σε προβλήματα της τουριστικής εποχικότητας».

Όπως καταλαβαίνουμε όλοι θα πρέπει να δοθεί περισσότερη προσοχή στους λιγότερο γνωστούς προορισμούς από τους φορείς, ώστε να υπάρχει καταμερισμός του τουρισμού σε όλη την επικράτεια της χώρας μας. Η Ελλάδα μας ευτυχώς είναι προικισμένη με φυσικές ομορφιές σε όλη την έκτασή της και όχι μόνο στα νησιά ή την Χαλκιδική. Επίσης θα πρέπει να υιοθετηθεί πρώτα από εμάς τους Έλληνες η ιδέα αυτή. Τουρισμός εξάλλου δεν είναι μόνο ο ξένος τουρισμός, αντιθέτως, ο εγχώριος τουρισμός θα πρέπει να είναι το κύριο μέλημά μας. Εμείς θα πρέπει να εξερευνήσουμε και να γνωρίσουμε από κοντά τη χώρα μας, ώστε να μπορέσουμε να τη διαφημίσουμε και να την προωθήσουμε κατάλληλα.

Και φυσικά όταν αναφερόμαστε στον τουρισμό, δεν εννοούμε μόνο θάλασσα. Η Ελλάδα εκτός από τα όμορφα νησιά της, διαθέτει βουνά με ακαταμάχητους ορεινούς προορισμούς. Διαθέτει πραγματικά αλπική φύση που σε συνδυασμό με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική των χωριών δημιουργούν εικόνες απαράμιλλης ομορφιάς. Ψηλές βουνοκορφές κατάφυτες από δάση και αγριολούλουδα, λίμνες και ρυάκια με γάργαρο τρεχούμενο νερό, ζώα και πουλιά που βρίσκουν καταφύγιο στην πλούσια φύση και φυσικά γραφικά χωριά με πέτρινα σπίτια και πλακόστρωτα δρομάκια, είναι μερικές από τις υπέροχες εικόνες στο οδοιπορικό σας.

Παρόμοιες υπέροχες εικόνες θα βρείτε στην Ορεινή Κορινθία. Μικροί και μεγάλοι οικισμοί φυτεμένοι στις πλαγιές των βουνών. Η πρόσβαση στην ορεινή Κορινθία και συγκεκριμένα στην περιοχή του Φενεού και της Στυμφαλίας είναι εύκολη και ιδιαιτέρως ευχάριστη λόγω του τοπίου. Μέσω της εθνικής οδού Κορίνθου - Τριπόλεως στρίβετε στη διασταύρωση με τη Νεμέα και ακολουθείτε τις πινακίδες που σας οδηγούν προς τη λίμνη της Στυμφαλίας και τις νότιες πλαγιές της Ζήρειας.

Ένα από τα πιο γνωστά χωριά. είναι τα Τρίκαλα Κορινθίας, προορισμός αναψυχής για όσους λατρεύουν τη φύση. Tα Tρίκαλα είναι κυριολεκτικά χωμένα μέσα στο δάσος, σε μια περιοχή προικισμένη από τη φύση με μοναδικές ομορφιές. Τα τελευταία χρόνια έχουν αναπτυχθεί πολύ τουριστικά και αποτελούν ένα must προορισμό για όσους επιθυμούν να χαλαρώσουν και να απολαύσουν τη φύση. Στις τρεις συνοικίες του (Άνω, Μεσαία και Κάτω) υπάρχουν πολλά αξιόλογα καταλύματα.

Τι λέει ο ΚΦΑΣ για τις ταμειακές μηχανές citizen

Οι επιτηδευματίες που πωλούν αγαθά λιανικώς ή κυρίως λιανικώς ή παρέχουν υπηρεσίες στο κοινό και τηρούν βιβλία δεύτερης ή τρίτης κατηγορίας του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων (Π.Δ. 186/1992, ΦΕΚ 84 Α΄) υποχρεούνται να χρησιμοποιούν φορολογικές ταμειακές μηχανές για την έκδοση των αποδείξεων λιανικής πώλησης αγαθών και παροχής υπηρεσιών. Την υποχρέωση αυτή έχουν και οι κυρίως χονδροπωλητές επιτηδευματίες, όταν οι λιανικές τους πωλήσεις αγαθών και υπηρεσιών διενεργούνται κατά σύστημα και όχι περιστασιακά, ανεξάρτητα από το ποσοστό των πωλήσεων αυτών επί του συνόλου των ετήσιων πωλήσεών τους. Με απόφαση του προϊσταμένου της Δ.Ο.Υ. της έδρας του επιτηδευματία του προηγούμενου εδαφίου μπορεί να απαλλαγεί ο επιτηδευματίας αυτός από την υποχρέωση χρησιμοποίησης φορολογικής ταμειακής μηχανής, για την έκδοση των αποδείξεων λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, εφόσον συντρέχουν ειδικοί λόγοι για την απαλλαγή αυτή. 

Οι ιδιότητες και τα τεχνικά χαρακτηριστικά των φορολογικών ταμειακών μηχανών και τα στοιχεία που πρέπει να περιέχονται στις εκδιδόμενες από αυτές αποδείξεις ορίζονται με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι επιτηδευματίες αυτοί, αντί να χρησιμοποιούν φορολογικές ταμειακές μηχανές, μπορούν να εκδίδουν θεωρημένες διπλότυπες αποδείξεις λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών με τρόπο μηχανογραφικό, στις οποίες όμως πρέπει να αναγράφονται τα στοιχεία των αποδείξεων των φορολογικών ταμειακών μηχανών. Κατ΄ εξαίρεση, επιτρέπεται η έκδοση χειρόγραφων θεωρημένων διπλότυπων αποδείξεων λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, σε ειδικές μόνο περιπτώσεις, για συναλλαγές που πραγματοποιεί ο επιτηδευματίας εκτός του κεντρικού καταστήματος ή του υποκαταστήματός του.

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, μετά από σύμφωνη γνώμη της Επιτροπής του άρθρου 7 του νόμου αυτού, μπορεί να επιτρέπεται η χρησιμοποίηση ταμειακών συστημάτων δικτύου ηλεκτρονικών υπολογιστών - ταμειακών μηχανών, αντί της χρησιμοποίησης εγκεκριμένων φορολογικών ταμειακών μηχανών, για την έκδοση των αποδείξεων λιανικής πώλησης αγαθών και παροχής υπηρεσιών.- (αντικαταστάθηκε ως άνω με το άρθρο 34 παρ. 1 του ν. 3522/2006.)

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομικών, που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως, ορίζονται ο χρόνος έναρξης της υποχρεωτικής χρησιμοποίησης των ηλεκτρονικών ταμειακών μηχανών της προηγούμενης παραγράφου και οι κατηγορίες των επιτηδευματιών που θα χρησιμοποιούν τις μηχανές αυτές σε ολόκληρη τη χώρα ή σε τμήματα της χώρας.

Ανεξάρτητα από το αντικείμενο των εργασιών τους οι επιτηδευματίες της παραγράφου 1, οι οποίοι κάνουν έναρξη των εργασιών τους ύστερα από τη χρονολογία που άρχισε η πρώτη σταδιακή χρησιμοποίηση των ηλεκτρονικών ταμειακών μηχανών σε περιοχές που εφαρμόζεται το μέτρο αυτό, υποχρεούνται να χρησιμοποιούν τις μηχανές αυτές ή να εκδίδουν τις αποδείξεις λιανικής πώλησης αγαθών και παροχής υπηρεσιών σύμφωνα με όσα ορίζονται στην ίδια παράγραφο.

Από τη δημοσίευση της απόφασης του Υπουργού Οικονομικών, που προβλέπεται στην παράγραφο 1, οι ηλεκτρονικές ταμειακές μηχανές citizen, που προορίζονται να χρησιμοποιηθούν από επιτηδευματίες για την έκδοση των αποδείξεων λιανικής πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, πρέπει να έχουν τουλάχιστον τις ιδιότητες και τα τεχνικά χαρακτηριστικά που ορίζονται στην απόφαση αυτή.

Οι επιτηδευματίες του Κώδικα Βιβλίων και Στοιχείων (Π.Δ. 186/1992, ΦΕΚ 84 Α΄), που εκδίδουν τα στοιχεία του Κώδικα αυτού με μηχανογραφικό τρόπο, μέσω ηλεκτρονικού υπολογιστή υποχρεούνται για τη διασφάλιση των ηλεκτρονικών δεδομένων αυτών στη χρήση ειδικών ηλεκτρονικών ασφαλών διατάξεων σήμανσης του νόμου αυτού. Οι διατάξεις του προηγούμενου εδαφίου εφαρμόζονται προαιρετικά και για τα βιβλία του Κώδικα αυτού που τηρούνται με μηχανογραφικό τρόπο.

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών ορίζονται οι λεπτομέρειες εφαρμογής των διατάξεων της προηγούμενης παραγράφου, καθώς και οι ιδιότητες, τα τεχνικά χαρακτηριστικά των ειδικών ηλεκτρονικών ασφαλών διατάξεων σήμανσης ή άλλου τρόπου διασφάλισης των ηλεκτρονικών δεδομένων των βιβλίων και των στοιχείων, το περιεχόμενο αυτών, ο χρόνος, ο τρόπος τήρησης ή έκδοσης, διαφύλαξης και αποθήκευσής τους, καθώς και τα βιβλία ή τα στοιχεία που εξαιρούνται.

Με απόφαση του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών, ορίζονται ο χρόνος έναρξης της υποχρεωτικής χρησιμοποίησης των ειδικών ηλεκτρονικών ασφαλών διατάξεων σήμανσης της παραγράφου 5, οι κατηγορίες των επιτηδευματιών που θα χρησιμοποιούν τους μηχανισμούς αυτούς σε ολόκληρη τη χώρα ή σε τμήματα της χώρας, καθώς και κάθε διαδικασία και λεπτομέρεια εφαρμογής του μέτρου αυτού.