Η διαφορά ανάμεσα στη θετική και την αρνητική νοοτροπία

Η θετική σκέψη για τα μάντρα ήταν ένα κοινό θέμα των ανθρώπων σε βιβλία, αναφορές και ομιλίες. Η σκέψη αρνητική για τα μάντρα έχει επίσης τη δική της θέση στον τομέα της έρευνας. Θετική ή αρνητική σκέψη μπορεί πραγματικά να συνδυαστεί, και θα σας δώσει κάποιες ουσιαστικές και υγιείς απόψεις για τα μάντρα και πώς λειτουργούν.

Ομοίως, λειτουργεί το ίδιο στη ζωή. Με θετική και αρνητική σκέψη, θα είστε σε θέση να αναπτύξετε υγιείς σχέσεις και αυτοεκτίμηση. Μέσω θετικής και αρνητικής νοοτροπίας, θα είστε σε θέση να αναζητήσετε πιθανά προβλήματα και στη συνέχεια να μάθετε να εκτιμάτε όλα τα πράγματα που έχετε.

Η διαφορά

 Θετικές και αρνητικές σκέψεις: Οι άνθρωποι έχουν χιλιάδες σκέψεις κάθε μέρα, και αυτές οι σκέψεις και η φύση τους θα αποτελέσουν τις προοπτικές κάποιου ανθρώπου στη ζωή. Αυτή είναι η ίδια περίπτωση στα μάντρα, αν κάποιος έχει αρνητικές σκέψεις γι 'αυτούς. οι πιθανότητες είναι ότι το άτομο δεν θα επωφεληθεί από αυτά τα μάντρα. Αλλά είναι ένα άτομο έχει θετικές σκέψεις για αυτά τα μάντρα, περίεργο είναι αυτό το πρόσωπο θα ωφεληθεί πάρα πολύ. Όλα εξαρτώνται από τις σκέψεις και τις πεποιθήσεις του ατόμου. Τόσο αρνητικά όσο και θετικά είναι απαραίτητα για το μυαλό, αλλά είναι ζωτικής σημασίας να χρησιμοποιηθούν σωστά.

Εφαρμογή: Ως άτομο, θα πρέπει να μάθετε τον σωστό τρόπο χρήσης τόσο της αρνητικής όσο και της θετικής σκέψης. Στη μάντρα, πρέπει να ξέρετε τι είναι τα θετικά και αρνητικά μάντρα. αυτό θα σας βοηθήσει να εφαρμόσετε αυτά τα μάντρα στην καθημερινή σας ζωή. Τόσο οι θετικές όσο και οι αρνητικές σκέψεις μπορούν να ενισχύσουν την αυτοεκτίμησή σας, μέσα από καθημερινές επιβεβαιώσεις, για να βοηθήσετε τον εαυτό σας να συνειδητοποιήσει τις δεξιότητές σας καθώς και τα προσωπικά σας μειονεκτήματα.

Η δημιουργία θετικών σκέψεων παράγει ολιστικά οφέλη στο σώμα σας, ακριβώς όπως η υπέρβαση των περιοριστικών πεποιθήσεων φέρνει καλή υγεία. Παρά τις προκλήσεις στη ζωή, ενθαρρύνει και ενθαρρύνει τους ανθρώπους να αντιμετωπίσουν όλους τους επικεφαλής. Στα μάντρα, αν αντιδράς θετικά σε αυτά και επαναλαμβάνεις αυτές τις ιδέες ξανά και ξανά, θα αρχίσεις να πιστεύεις ότι είναι αλήθεια, ακόμα και αν δεν βασίζεται στην πραγματικότητα ή στα γεγονότα. Αυτός είναι και ο τρόπος με τον οποίο μια αρνητική σκέψη τρώει αυτοεκτίμηση. Ένας από τους εξαιρετικούς τρόπους μετασχηματισμού των αρνητικών σκέψεων είναι να χρησιμοποιήσετε μάντρα ή κάποια σύντομη επιβεβαιώσεις, που χρησιμοποιεί μόνο θετικές λέξεις για να αψηφήσει τις αβάσιμες αρνητικές σκέψεις.

Βήμα 1
Προσδιορίστε τις καταστάσεις της ζωής σας όπου θα θέλατε να αλλάξετε τη συνήθεια αρνητικής σκέψης σας.
Βήμα 2
Γράψτε κάποιες αρνητικές δηλώσεις που συνήθως επαναλαμβάνετε στο εσωτερικό του κεφαλιού σας σαν να αντιμετωπίζετε τη δική σας αρνητική αυτοσυνειδησία είναι ένας πολύ καλός τρόπος να αλλάξετε την αρνητικότητα.
Βήμα 3
Χρησιμοποιήστε ενθαρρυντικές γλώσσες και στη συνέχεια επικεντρωθείτε στις δυνάμεις σας και όχι στις αντιληπτές αδυναμίες σας, για να μετατρέψετε αρνητικές σκέψεις σε θετικές σκέψεις.
Βήμα 4
Επιλέξτε μία έως δύο σημαντικές θετικές δηλώσεις και κάντε το σύντομο για να το καταστήσετε μάντρα. Πρέπει να αποφύγετε να χρησιμοποιείτε λέξεις όπως πρέπει, θα, θα πρέπει ή θα μπορούσατε όταν κάνετε το μάντρα σας. Το μάντρα που είναι θετικό και σύντομο είναι πολύ πιο εύκολο για σας να θυμάστε και μπορεί να έχει ακόμη και μεγαλύτερο αντίκτυπο.
Βήμα 5
Επαναλάβετε αυτό το μάντρα κάθε φορά που θεωρείτε τον εαυτό σας σε ορισμένες αγχωτικές καταστάσεις ή αν βρίσκεστε λέγοντας αρνητική αυτο-ομιλία.

Να έχετε τη σωστή νοοτροπία

Η σωστή νοοτροπία είναι το κλειδί για την επιτυχία. Θα σας ξεσηκώσει και θα σας βοηθήσει να μεγαλώσετε κάθε μέρα. Σε μάχη για το μέλλον σας, θα πρέπει να έχετε στρατηγικές που θα σας βοηθήσουν να πάρετε την τέλεια νοοτροπία για την επιτυχία. Όποια και αν είναι τα σχέδιά σας και οι στόχοι σας στη ζωή, πρέπει να ξέρετε ότι η επιτυχία είναι μάχες που αγωνίζονται στο μυαλό σας.

Αν πιστεύετε ότι υπάρχουν αμφιβολίες και εμπόδια, εάν εστιάζετε μόνο στις αποτυχίες σας, η επιτυχία σας θα είναι αδύνατη για να πετύχετε. Ήρθε η ώρα να προβείτε σε κάποια ενέργεια, να αναλάβετε ευθύνη και να κάνετε τον σωστό τρόπο να λάβετε τα βήματα για να πετύχετε τους στόχους σας.

Ρυθμίστε το μυαλό σας και μείνετε εστιασμένος στο σωστό μονοπάτι μπροστά! Όπως και με τα μάντρα, θα πρέπει να ρυθμίσετε το μυαλό σας και να εστιάσετε στα λόγια σας για να επιτύχετε τα μέγιστα οφέλη.

Λάβετε το μυαλό σας

1. Αποκτήστε σαφή γνώση του εαυτού σας είναι το δυσκολότερο μέρος όλων. Είναι ευκολότερο να προσφέρουμε γνώμη σε άλλους για τα διαφορετικά πράγματα, αλλά αν είναι για σας, θα είναι κάπως σκοτεινή. Εξαρτάται από την αυτοεκτίμησή σας. μπορείτε να υποτιμήσετε τον εαυτό σας ή να είστε τόσο γεμάτοι από τον εαυτό σας χωρίς να βλέπετε την πραγματικότητα. Γνωρίζοντας ποιοι είστε πραγματικά, τι σας παρακινεί, ποιο είναι το πάθος σας, τότε μπορείτε να αρχίσετε να βοηθάτε και άλλους ανθρώπους.
2. Ορισμός στόχων Ο καθορισμός των στόχων σας είναι ο καλύτερος τρόπος για να γίνετε επιτυχής άτομο. Αν καθορίσατε τους απώτερους στόχους σας στη ζωή, και να είστε εφοδιασμένοι με θάρρος, εμπιστοσύνη και αποφασιστικότητα, η πορεία σας θα είναι ξεκάθαρη. Ομοίως, πριν φωνάζετε τα μάντρα σας, φροντίστε να μείνετε εστιασμένοι και να γνωρίζετε τους στόχους σας για να ψάλλετε αυτά τα μάντρα. Να είστε σαφής με αυτό που θέλετε και τι θέλετε να επιτύχετε.
3. Ελέγξτε την προσωπικότητα και τη στάση σας Είστε άνθρωπος, αυτό είναι γεγονός. Έχετε αυτά τα συναισθήματα που μπορούν να αλλάξουν συχνά. Για να έχετε τη σωστή νοοτροπία, δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε με τα συναισθήματά σας. Τις περισσότερες φορές, τα συναισθήματα είναι αναξιόπιστα και μπορούν επίσης να σας οδηγήσουν μακριά και αποπροσανατολίσουν από την εκπλήρωση των στόχων σας και να διαμαρτύρονται για πολλά πράγματα. Ακριβώς όπως οι μάντραδες, δεν θα το κάνετε. 
4. Ανακαλύψτε την πραγματική ουσία και τα οφέλη του εάν δεν έχετε τη σωστή στάση απέναντι σε αυτές τις λέξεις.
5. Υποθέσεις μπορεί να σας οδηγήσουν σε αποτυχία Ο εγκέφαλος είναι εκπληκτικός σε πολλούς τρόπους, πώς μπορεί να επεξεργαστεί τις πληροφορίες και πώς παράγει τις εντυπώσεις και τις σκέψεις σας. Μερικές φορές, όμως, ο εγκέφαλός σας μπορεί επίσης να σας αποτύχει. Προβάλλετε τις υποθέσεις σας και τις αντικαταστήστε με αποδεικτικά στοιχεία.
6. Ανάλαβε δράση! Η δράση είναι ένα ισχυρό κίνητρο που θα σας βοηθήσει να συνεχίσετε. Είναι καλύτερο να ξεκινήσετε κάτι και στη συνέχεια να προσαρμόσετε τα πράγματα καθώς προχωράτε, αντί να σχεδιάζετε, να σημειώνετε, αλλά ποτέ να τα παίρνετε σε δράση. Λάβετε μέτρα, θα σας κάνει να νιώσετε υπέροχα για τον εαυτό σας. Μην ανησυχείτε για τα λάθη που μπορεί να υποστείτε, να διαλέξετε τον εαυτό σας, να αναθεωρήσετε και να προσπαθήσετε ξανά. Πάντα να στοχεύεις.

Υπάρχουν πραγματικά πολλοί τρόποι που μπορείτε να κάνετε για να βελτιώσετε και να αναπτύξετε τον εαυτό σας, και ένας από αυτούς είναι με τη χρήση μάντρας. Ψάλλοντας λέξεις και νόημα μπορεί να κάνει κάτι πραγματικότητα.

                               

Αποφύγετε τις συνήθειες που κάνουν κακό στη σπονδυλική μας στήλη

Η σπονδυλική στήλη μας μπορεί να έχει εκ γενετής κάποια προβλήματα, αλλά τα περισσότερα προβλήματα δημιουργούνται από επίκτητες συνήθειες και από δικές μας λανθασμένες συμπεριφορές. Ποιες είναι λοιπόν οι συνήθειες που κάνουν κακό στις σπονδυλική μας στήλη και πρέπει να τις αποφεύγουμε? 

Αρχικά παίζει μεγάλη σημασία η στάση του σώματός μας καθ' όλη τη διάρκεια της μέρας. Ας πάρουμε μία φυσιολογική μέρα στο γραφείο σας. Σκεφτείτε πόσες ώρες κάθεστε στον υπολογιστή σας και σκεφτείτε επίσης τον τρόπο με τον οποίο καθόσαστε. Οι περισσότεροι από εμάς καμπουριάζουμε είτε όταν γράφουμε στον υπολογιστή είτε όταν απλά διαβάζουμε κάτι στον υπολογιστή. 

Όταν ο υπολογιστής είναι πιο κάτω από το ύψος των ματιών μας αναγκαστικά σκύβουμε για να μπορέσουμε να δούμε καλύτερα την οθόνη. Αυτή η στάση όμως είναι πολύ επιβαρυντική για τη σπονδυλική μας στήλη. Αυτό συμβαίνει γιατί για να επιτύχει το σώμα μας αυτή τη συγκεκριμένη στάση οι μύες της μέσης μας επιβαρύνονται υπερβολικά για να σηκώσουν όλο το βάρος του κορμού , αχρηστεύοντας έτσι τους μύες που κρατάνε ίσια την πλάτη μας. 

Επιπλέον οι περισσότεροι έχουμε την πολύ κακιά συνήθεια να μην καθόμαστε ακουμπώντας την πλάτη της καρέκλας μας. Αυτή η πρακτική είναι πολύ λανθασμένη καθώς έτσι πάλι η πλάτη μας και κατά συνέπεια η σπονδυλική μας στήλη δεν παίρνει την στήριξη που χρειάζεται.

Μυστικά για μία εύκολη και σωστή μετακόμιση.

Είναι γεγονός ότι είναι πολύ δύσκολο για κάποιον ιδιώτη να αναλάβει μόνος την μετακόμιση των πραγμάτων του είτε αυτά αποτελούν οικιακό είτε επαγγελματικό εξοπλισμό. Υπάρχουν όμως μερικά μικρά μυστικά που θα κάνουν πιο εύκολη αυτή την επίπονη και κουραστική εργασία. 

Αρχικά αν έχετε διαλέξει μία μεταφορική εταιρία που θα αναλάβει μόνο τη μεταφορά των αντικειμένων σας, ώστε να πληρώσετε όσο το δυνατόν λιγότερα χρήματα, αυτονόητο είναι ότι εσείς θα πρέπει να αναλάβετε όλα τα υπόλοιπα! Ξεκινώντας με το πακετάρισμα των πραγμάτων σας, σημαντικό είναι να προμηθευτείτε τα κατάλληλη υλικά που θα έχουν την απαραίτητη αντοχή, μπορείτε μάλιστα να ζητήσετε από τη μεταφορική σας εταιρία να σας εφοδιάσει με τα υλικά αυτά και το σίγουρο είναι ότι αυτά θα υπερτερούν σε ποιότητα αλλά και θα έχουν διαφορετική τιμή από ότι αν τα αγοράζατε ο ίδιος. 

Στη συνέχεια οργανώστε φίλους και συγγενείς σε ομάδες μέσα στο σπίτι και αναθέστε στην κάθε ομάδα ένα δωμάτιο. Σημειώστε με στυλό τι περιέχει κάθε και το δωμάτιο στο οποίο βρισκόταν. Αυτό θα σας βοηθήσει αργότερα στο ξεπακετάρισμα και στο στήσιμο του νέου σπιτιού. Ακόμα βάλτε τα πολύ βαριά αντικείμενα σε κούτες μόνα τους το καθένα , ενώ αντίθετα μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μία κούτα για πολλά ελαφριά πράγματα, όπως π.χ. μαξιλαροθήκες και σεντόνια. 

Τέλος μεταφέρετε μόνοι σας ότι μεγάλα και ελαφριά πράγματα μπορούν να μεταφερθούν με τη βοήθεια των φίλων και συγγενών σας(πχ, διακοσμητικά φωτιστικά , παπούτσια, ρούχα), για να μειώσετε τον χώρο που θα καταλαμβάνουν τ πράγματά σας στο φορτηγό μεταφοράς αλλά και το βάρος τους, καθώς βάσει αυτών το μεγεθών συνήθως υπολογίζεται τ κόστος της μετακόμισης.

Χρυσά κοσμήματα και πώλησή τους

Όπως είναι γνωστό η αγορά ενός κοσμήματος από χρυσό μπορεί να χρησιμοποιηθεί εκτός ως ένα αντικείμενο ιδιαίτερης ομορφιάς που θα φοράμε , αλλά και ως επενδυτική κίνηση. Πολλοί άνθρωποι νομίζουν ότι η αγορά ενός χρυσού κοσμήματος είναι πολύ εύκολη και μάλιστα ότι εύκολα μπορούν να πετύχουν καλύτερη τιμή από αυτήν που το αγόρασαν. 

Τα πράγματα όμως κάθε άλλο παρά εύκολα είναι. Το αντίθετο είναι ιδιαίτερα περίπλοκα. Αυτό που πολλοί δεν γνωρίζουν είναι ότι είναι δύσκολο να πείσουν τους νέους αγοραστές να αγοράσουν το κόσμημα ακριβότερα από ότι το πήραν οι ίδιοι , ακόμα και αν το κόσμημα είναι μεγάλης αξίας και από πολύ γνωστό σχεδιαστή, είναι δύσκολο να παρουσιαστεί σαν ευκαιρία για το μέλλον που θα μπορέσει και στον νέο αγοραστή να αποφέρει χρήματα στο μέλλον. 

Τώρα αν το κόσμημα δεν έχει ιδιαίτερα αξία αυτό που σας προτείνουμε είναι να το λιώσετε και να εκταμιεύσετε την αξία του χρυσού που το αποτελεί. Στη συγκεκριμένη περίπτωση αν το κόσμημα είναι κράμα μετάλλων και δεν αποτελείται εξ ολοκλήρου από χρυσό , τότε ως αποτέλεσμα τα χρήματα που θα αποταμιεύσετε θα είναι λιγότερα από αυτά που περιμένατε. 

Έτσι πρέπει πριν προχωρήσετε στο λιώσιμο του κοσμήματος να ρωτήσετε τον κάποιον κοσμηματοπώλη και χρυσοχόο ή και πάνω από έναν για να είστε πιο σίγουροι. Στη συνέχεια θα πρέπει να ρωτήσετε και να μάθετε την χρηματιστηριακή αξία του μετάλλου την ίδια μέρα. Έτσι μαθαίνοντας αυτά τα δύο μεγέθη θα μπορείτε με σιγουριά να υπολογίσετε τα χρήματα που θα αποταμιεύσετε από το λιώσιμό του χρυσού κοσμήματος.

Τι προσέχουμε όταν αγοράζουμε καλλυντικά online

Ο καθηγητής ΤΕΙ Αθήνας στο τμήμα Αισθητικής και Κοσμετολογίας, κύριος Γιώργος Φαρφάρας μιλάει για το «γνωστό-άγνωστο» μυστικό των εταιριών καλλυντικών ευρείας κατανάλωσης: «Υπάρχουν τα γνωστά φανερά καρκινογόνα και υπάρχουν και τα κρυμμένα καρκινογόνα. Δηλαδή υπάρχουν ουσίες, όπως η φορμαλδεΰδη ή οι νιτροζαλμίνες, τις οποίες δεν θα τις δείτε γραμμένες στη συσκευασία του προϊόντος.

Περισσότερες από 10.000 χημικές ουσίες χρησιμοποιούνται στα συμβατικά καλλυντικά που πωλούνται στα φαρμακεία online. Οι περισσότερες από αυτές δεν είναι παράνομες, αλλά αποδεδειγμένα μέσα από επιστημονικές έρευνες, τοξικές για τον ανθρώπινο οργανισμό. Το πιο διαδεδομένο επιχείρημα, είναι ότι οι ποσότητες των συστατικών αυτών είναι πολύ μικρές.

• Τι γίνεται όμως όταν οι μικρές ποσότητες αθροίζονται, αφού κανείς δεν χρησιμοποιεί μόνο ένα καλλυντικό προϊόντα καθημερινά;
• Ποια συστατικά μπορούν να μας κάνουν πραγματικά κακό;
• Πόσο μπορούμε να βασιστούμε στις πολλές έρευνες που κατά καιρούς γίνονται και βλέπουν (ή δεν βλέπουν) το φως της δημοσιότητας;

Το τοπίο είναι θολό. Και είναι θολό χωρίς σαφείς απαντήσεις ή απαγορεύσεις, γιατί η βιομηχανία καλλυντικών και τα online φαρμακεία,  είναι μια εξαιρετικά προσοδοφόρα βιομηχανία.

Οι πιο γνωστές ουσίες που έχουν αποδειχθεί ότι αυτή τη στιγμή δημιουργούν ζημιές στο αναπαραγωγικό σύστημα του ανθρώπου, είναι οι φθαλικές ενώσεις, αυτές που υπάρχουν στα πλαστικά και πλέον στα αρώματα και σε βερνίκια νυχιών. Άλλες ουσίες ανήκουν στην κατηγορία των ορμονικών διαταραχών. Δηλαδή είναι ουσίες οι οποίες μπλοκάρουν τους ορμονικούς υποδοχείς στον άνθρωπο και έχουν ενοχοποιηθεί κυρίως για γυναικολογικούς καρκίνους».

Πρόσφατη έρευνα στη Μεγάλη Βρετανία έδειξε ότι η μέση Βρετανίδα φιλοξενεί στο σώμα της 515 χημικές ουσίες. Τα περισσότερα από αυτά τα χημικά προέρχονται από καλλυντικά και άλλα είδη προσωπικής φροντίδας, που έχουν αγοραστεί από κάποιο φαρμακειο online, όπως δείχνε η έρευνα της εταιρίας αποσμητικών Bionsen σε δείγμα 2016 γυναικών.

Η μέση βρετανίδα χρησιμοποιεί καθημερινά υδατικές κρέμες, αποσμητικά, αρώματα, μέικ απ και δεκάδες άλλα προϊόντα που αφήνουν πάνω της και μέσα της εκατοντάδες ουσίες, αναφέρεται στην έκθεση. Οι υδατικές κρέμες περιέχουν έως και 30 συστατικά και τα αρώματα έως και 400. Το λυπηρό και το παράξενο είναι ότι επτά στις δέκα γυναίκες που ρωτήθηκαν δήλωσαν πως δεν ανησυχούν για τον αριθμό των χημικών που αλείφουν στο δέρμα τους και μόνο μία στις δέκα προτιμά τα προϊόντα με φυσικά συστατικά. Τα «κατηγορούμενα» τοξικά, συνθετικά χημικά είναι πολλά. Τα πιο διάσημα και ίσως τα πιο επικίνδυνα είναι τα εξής:

• Αλουμίνιο
• Ασετόν
• Βενζυλική Αλκοόλη
• Διαιθανολαμίνη
• Φορμαλδεΰδη
• Μεταλλικό έλαιο
• Νανοσωματίδια
• Παραβένες
• Προπυλενογλυκόλη
• Φθαλάτες, Φθανικές ενώσεις

Λίστες σαν και αυτή μπορείτε να βρείτε πολλές, με πολλές παραλλαγές. Αυτά είναι μόνο μερικά από τα επικίνδυνα χημικά τοξικά που χρησιμοποιούνται στα καλλυντικά ευρείας κατανάλωσης στα online φαρμακεια, ενώ νέα επικίνδυνα συνθετικά χημικά εμφανίζονται συνεχώς, προκαλώντας παγκόσμια ανησυχία.

Μετακόμιση ώρα μηδέν

Οι μεταφορές-μετακομίσεις αποτελεί πάντα έναν βασικό… «πονοκέφαλο» για οποιονδήποτε την επιχειρεί. Εμείς, ρωτήσαμε τους ειδικούς μεταφορείς και μοιραζόμαστε μαζί σας τις συμβουλές τους για το θέμα.

Η ανάγκη μας για την οικονομικότερη λύση μεταφοράς, πολλές φόρες μας οδηγεί στη λανθασμένη επιλογή μιας μεταφορικής εταιρείας ή ιδιώτη μεταφορέα. Συνήθως, επιλέγουμε τη χαμηλότερη τιμή, χωρίς να προσέχουμε το αν προσφέρεται η απαραίτητη τεχνογνωσία στη σωστή και αποτελεσματική μεταφορά των προσωπικών μας αντικειμένων. Μία έμπειρη μεταφορική εταιρεία μπορεί να καθοδηγήσει τον πελάτη, έτσι ώστε να μειώσει σημαντικά το κόστος της μεταφοράς και να τον συμβουλεύσει κατάλληλα για να συσκευάσει ο ίδιος σωστά τα αντικείμενα που θέλει να μεταφέρει, ώστε να πετύχει όσο το δυνατόν λιγότερες φθορές κατά τη μετακίνηση.

Συσκευάστε σωστά τα εύθραυστα αντικείμενα

Προκειμένου να συσκευάσουμε σωστά γυάλινα ή άλλα εύθραυστα αντικείμενα σε κιβώτιο, θα πρέπει να ακολούθήσουμε τα παρακάτω βήματα:

Κλείνουμε πολύ καλά με ταινία την κάτω πλευρά του κιβωτίου σταυρωτά.

Τυλίγουμε προσεκτικά τα γυαλικά με πλαστικό φύλλο με φυσαλίδες αέρα.

Χρησιμοποιούμε κατάλληλα υλικά για τη συσκευασία κάθε αντικειμένου, όπως φύλλο φυσαλίδας για εύθραυστα και έπιπλα, χαρτόνι για ηλεκτρικές συσκευές, κουβέρτες για πιάνο, πίνακες, φωτιστικά.

Τα τοποθετούμε στο κιβώτιο με τέτοιο τρόπο, ώστε να μην υπάρχουν κενά μεταξύ τους.

Σε περίπτωση που υπάρχουν κενά, τα γεμίζουμε με πρόσθετα φύλλα φυσαλίδας.

Κλείνουμε καλά το κουτί με ταινία.

Γράφουμε έξω από το κουτί συνοπτικά το περιεχόμενο του κουτιού και σε ποιο χώρο αντιστοιχεί (π.χ. γυαλικά σαλονιού, γυαλικά κουζίνας, πιάτα, ποτήρια κτλ.)

Σε αυτή την διαδικασία, κανείς δεν πρέπει να ξεχνάει ότι εκτός από τις πολύ χρήσιμες συμβουλές της οικονομικης μεταφορικης εταιρείας για το σωστό πακετάρισμα των αντικειμένων του, μπορεί να προμηθευτεί από τον εκάστοτε μεταφορέα τα υλικά συσκευασίας σε πολύ χαμηλότερη τιμή από αυτή του εμπορίου.

Άλλα χρήσιμα μυστικά

Πρέπει να διατηρούμε χαμηλό βάρος στις κουτές που γεμίζουμε. Αυτό εξασφαλίζει την πιο εύκολη και ασφαλή μεταφορά τους, ελαχιστοποιώντας τον κίνδυνο να ανοίξουν καταστρέφοντας ή φθείροντας το περιεχόμενό τους.

Επίσης, ποτίζουμε τις γλάστρες μερικές ημέρες νωρίτερα από την ημερομηνία μετακόμισης για να είναι πιο ελαφριές και να μην λερώσουν άλλα αντικείμενα που πιθανόν να έρθουν σε επαφή μαζί τους κατά τις μετακομισεις.

Η μεταφορά των βαρέων ή εύθραυστων αντικειμένων, αλλά και των πακέτων μιας μετακόμισης μπορεί να πραγματοποιηθεί από συγγενικά ή φιλικά πρόσωπα του περιβάλλοντός μας. Σαφώς, μειώνουμε σημαντικά το κόστος της μετακόμισης με αυτόν τον τρόπο, αν και κάτι τέτοιο ενέχει τον κίνδυνο να καταστραφούν ή να φθαρούν τα αντικείμενα από άπειρους χειρισμούς κατά τη φορτοεκφόρτωση και τη μεταφορά τους στον τελικό προορισμό.

Είναι πολύ σημαντική η επιλογή της μεταφορικής εταιρείας ή του μεμονωμένου μεταφορέα που θα αναλάβει τις μεταφορες, μετακομισεις σας και μπορεί να εγγυηθεί για την ποιότητα, την ασφάλεια, την συμβουλή, τη συνεργασία και το αποτέλεσμα της μεταφοράς. Το έμπειρο προσωπικό της εταιρείας μπορεί να έρχθει στο χώρο σας για να αξιολογήσει τη μετακόμιση πριν αυτή πραγματοποιηθεί και να σας παράσχει τις κατάλληλες συμβουλές για τον αριθμό των μεταφορέων που κρίνεται απαραίτητος για την ασφαλή και γρήγορη μεταφορά των αντικειμένων σας, το σωστό πακετάρισμα, τη συναρμολόγηση και αποσυναρμολόγηση επίπλων ή άλλων συσκευών.

Πηγή: Vrisko

Τι πρέπει να προσέξουμε στην φωτογράφηση του γάμου

Ένα βασικό κομμάτι στην προετοιμασία του γάμου είναι η επιλογή του φωτογράφου τα καρέ του οποίου θα κρατήσουν για πάντα ζωντανές τις πιο μοναδικές στιγμές εκείνης της ημέρας.

Παλιότερα τα πράγματα ήταν λίγο ως πολύ προδιαγεγραμμένα. Η μαμά μας ή η μέλλουσα πεθερά είχε να προτείνει τον οικογενειακό φωτογράφο της γειτονιάς που είχε καλύψει και το γάμο των γονιών και θα μας έκανε και μια καλύτερη οικονομική προσφορά για φωτογραφία και βίντεο. 

Ευτυχώς όμως, η αισθητική των ζευγαριών έχει αρχίσει να αλλάζει, και οι περισσότεροι νέοι άνθρωποι αντιλαμβάνονται πλέον ότι η φωτογράφηση γάμου δεν αποτελεί κάποια πάγια υποχρέωση για λόγους «οικογενειακού αρχείου», αλλά μια συνειδητή επιλογή του ζευγαριού για να κρατήσει ζωντανές τις όμορφες αναμνήσεις στο χρόνο. Δεν μιλάμε πλέον για απλή καταγραφή, αλλά για αφήγηση ή "storytelling" όπως έχει επικρατήσει να λέγεται στα αγγλικά.

Πάνε λοιπόν οι «στημένες» φωτογραφίες, οι μακροσκελείς «χαιρετούρες» και τα πολύωρα βίντεο, με το συνεχές «fast forward» που πάντα αποτελούσαν «εφιάλτη» για συγγενείς και φίλους… Κάθε ζευγάρι και κάθε γάμος είναι διαφορετικά. Το ίδιο πρέπει να είναι και η καλλιτεχνική αφήγησή τους. Άλλες φορές με τη λάμψη μιας φωτογράφισης μόδας, άλλες φορές με ονειρικό ρομαντισμό, άλλες φορές με ένταση και γρήγορες εναλλαγές στο συναίσθημα.

Γνωρίστε τους ανθρώπους με τους οποίους θα συνεργαστείτε πριν, κατά τη διάρκεια, και μετά το γάμο. Είναι πολύ σημαντικό να σας εμπνέουν εμπιστοσύνη ως άνθρωποι και όχι μόνο ως επαγγελματίες. Δείτε ολοκληρωμένα δείγματα δουλειάς τους στο βίντεο και τη φωτογραφία και λύστε όλες σας τις απορίες. Αφήστε να σας προτείνουν καινούρια πράγματα για το δικό σας γάμο. Μην περιμένετε από το φωτογράφο να σας στείλει οικονομική προσφορά μέσω e-mail και να τον συναντήσετε για πρώτη φορά στην εκκλησία την ημέρα του γάμου!

Έχετε στο μυαλό σας ότι η χαμηλότερη τιμή δεν είναι πάντα η οικονομικότερη, και αντίστοιχα η ακριβότερη προσφορά δεν είναι απαραίτητα και η πιο καλή. Επιλέξτε τον επαγγελματία η δουλειά του οποίου σας εκφράζει και σας συγκινεί περισσότερο, όχι αυτόν που σας προσφέρει τα περισσότερα «γκάτζετ». Συνήθως τα γκάτζετ αυτά προσπαθούν να αντισταθμίσουν το μέτριο ή κακό υλικό του επαγγελματία στη φωτογραφία και το βίντεο. 

Μιλήστε με τους επαγγελματίες και ζητήστε να σας εξηγήσουν αναλυτικά τι θα σας παραδώσουν. Θα πάρετε όλα τα αρχεία των φωτογραφιών σε πλήρη ανάλυση και επεξεργασμένα ή όχι; Όπως καταλαβαίνετε, η άρτια επεξεργασία (και ρετούς όπου απαιτείται)όλων των φωτογραφιών ώστε να έχουν το κλίμα των φωτογραφιών του άλμπουμ απαιτεί πολύ περισσότερο χρόνο και από το να σας δοθούν απλά οι φωτογραφίες όπως έχουν ληφθεί. Για να μην παρεξηγηθούμε, πρέπει σαφώς η λήψη να είναι καλή, αλλά και η επεξεργασία της στη συνέχεια να την αναδεικνύει περισσότερο. Υπάρχουν φωτογράφοι οι οποίοι δεν δίνουν καν όλα τα ψηφιακά αρχεία, κάτι που ανάγεται σε κρυφό κόστος κάθε φορά που θα χρειαστεί να κάνετε μια εκτύπωση.

Δείτε επίσης την ποιότητα εκτύπωσης, αλλά και τη διάταξη του ψηφιακού άλμπουμ που σας προσφέρεται. Το άλμπουμ σας είναι προσωποκεντρικό και, προκειμένου να αφηγείται με αποτελεσματικό τρόπο την ιστορία, θα πρέπει να δίνεται βάρος στην ίδια την εικόνα και όχι σε παλιομοδίτικα εφέ ένθεσης φωτογραφιών, ή σε πολύχρωμα χρωματικά πλαίσια που απλά προσθέτουν «θόρυβο» στο μάτι.

Αξιολογήστε πόσο ευρηματικοί είναι οι επαγγελματίες φωτογράφοι γάμου που θα καλύψουν το γάμο σας. Είναι σημαντικό να έχουν δημιουργική φαντασία η οποία να ξεφεύγει από το παραδοσιακό πλαίσιο. Είναι κάτι το οποίο δείχνει τον ενθουσιασμό τους γι' αυτό που κάνουν, αλλά και κάτι το οποίο θα σας βοηθήσει να αποτυπώσετε τις αναμνήσεις σας με μοναδικό τρόπο. Εμπιστευθείτε τους.

Πηγή: Γαμος

Πως να καθαρίσω την καμινάδα του τζακιού

Ο καθαρισμός καμινάδας γίνεται μόνο μέσα από το σπίτι από επαγγελματίες με ειδική περιστρεφόμενη βούρτσα αφού καλύψουν την εστία με κάλυμμα έτσι ώστε να μην λερώσουν. Στο τέλος καθαρίζουνε ότι έχει πέσει στην εστία με σκούπα ηλεκτρική και παραδίδουνε το τζάκι καθαρό. Ο τεχνικός πρέπει να είναι εκπαιδευμένος και να έχει μεγάλη εμπειρία για τον πλήρη καθαρισμό της καμινάδας σας από το κρεόζοτο.

Ο μηχανικός καθαρισμός καμινάδας του τζακιού σας είναι κάτι που πρέπει κανονικά να γίνεται κάθε χρόνο, εφόσον η κατανάλωση των ξύλων είναι μεγαλύτερη από έναν τόνο (2 κυβικά μέτρα) ετησίως. 

Εάν η κατανάλωση είναι μικρότερη από έναν τόνο (2 κυβικά μέτρα), οι καθαρισμοί τζακιων μπορεί να γίνεται κάθε δεύτερο χρόνο.

Βίντεο για τον καθαρισμό καμινάδας

Υπάρχουν όμως και άλλοι παράγοντες που μπορούν να επιταχύνουν τη συγκέντρωση καπνιάς έτσι ώστε να επιβάλλουν ετήσιο καθαρισμός τζακιών ακόμα και με μικρότερη κατανάλωση ξύλων όπως η καύση ακατάλληλων ξύλων (όπως τα χλωρά ξύλα, τα ξύλα από λεύκες, τελάρα, παλέτες, κλπ) που παράγουν μεγαλύτερη ποσότητα καπνού και γεμίζουν γρηγορότερα με κρεόζοτο την καμινάδα. Επίσης η σιγανή και χαμηλή καύση του τζακιού παράγει περισσότερο καπνό και πιο κρύα καυσαέρια. Έτσι μειώνεται ο ελκυσμός στην καμινάδα και ο καπνός κολλάει στα τοιχώματα αντί να βγει από την έξοδο της καμινάδας.

Ο καθαρισμός τζακιού ίσως χρειαστεί να γίνει και συχνότερα εάν ψήνετε στο τζάκι γιατί το ψήσιμο επιβαρύνει την καμινάδα. Ο λόγος είναι γιατί το λίπος που στάζει πάνω στα κάρβουνα καίγεται, δημιουργώντας λιπαρές και εύφλεκτες αποθέσεις στα τοιχώματα της, πάνω στις οποίες γίνεται συσσώρευση καπνιάς πολύ πιο γρήγορα.

Βίντεο για τον καθαρισμό τζακιών

Όταν ο καθαρισμός τζακιού γίνετε με μηχανικό καθαρισμό, απομακρύνετε το κρεόζοτο από τα τοιχώματα της, το οποίο είναι υπεύθυνο για τις φωτιές στις καμινάδες. Ακόμα χάρη στον μηχανικό καθαρισμο καμιναδας αποφεύγουμε τις μυρωδιές που μπορεί να βγαίνουν από το τζάκι μας καθ'όλη την χρονιά καθώς και τα σωματίδια που βγαίνουν λόγω των ρευμάτων αέρα που περνάνε μέσα από την καμινάδα μας. 

Πρέπει επίσης να γνωρίζετε ότι ο καθαρισμός καμινάδας γίνεται μόνο σε βροχερές μέρες.

Τεχνικός εξοπλισμός για την χρήση της υγραεριοκίνησης

Αντλία υγραεριοκίνησης

Ειδικός τεχνικός έλεγχος ΚΤΕΟ έγκρισης της διασκευής οχήματος μετά την απεγκατάσταση (αφαίρεση) συστήματος υγραεριοκίνησης και ενημέρωση της άδειας κυκλοφορίας του.

1. Επιτρέπεται η απεγκατάσταση συστήματος για υγραεριοκίνηση (LPG) το οποίο είχε τοποθετηθεί σε κυκλοφορούν όχημα, σύμφωνα με την παρούσα απόφαση. Ως ημερομηνία πραγματοποίησης της απεγκατάστασης λαμβάνεται η αναφερόμενη στην υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986, με το κείμενο του Παραρτήματος 1Α.

H διαδικασία απεγκατάστασης του συστήματος και ενημέρωσης της άδειας κυκλοφορίας του διασκευασθέντος οχήματος περιγράφεται κατωτέρω.

2. Μετά την απεγκατάσταση από το όχημα του συστήματος υγραεριοκίνησης, δηλαδή των συσκευών και εξαρτημάτων που του προσδίδουν την ικανότητα να χρησιμοποιεί για την κίνησή του και υγραέριο, διενεργείται «ειδικός» τεχνικός έλεγχος από ΚΤΕΟ για την έγκριση της διασκευής. Στην περίπτωση που η προσκόμιση του οχήματος για έλεγχο γίνει μετά την πάροδο ενός μηνός από την ημερομηνία πραγματοποίησης της διασκευής, ειδοποιείται αυθημερόν η αρμόδια Υπηρεσία Μεταφορών και Επικοινωνιών της Περιφέρειας, ένεκα του ότι αυτή συνιστά αλλαγή κυρίων χαρακτηριστικών οχήματος και πρέπει να δηλωθεί εντός μηνός, σύμφωνα με τις διατάξεις της παρ. 5 του κεφαλαίου Β΄ της υπ’ αριθμ. ΣΤ/1832/1978 ΥΑ.

Σκοπός του ελέγχου αυτού είναι να διαπιστωθεί αν η γενόμενη διασκευή επανέφερε το όχημα στην προγενέστερη κατάστασή του.

Απαιτούμενα έγγραφα για την έκδοση της άδειας για διασκευή του οχήματος σε υγραεριοκίνηση

Για την έγκριση της διασκευής το όχημα προσκομίζεται από τον κάτοχό του ή εξουσιοδοτημένο από αυτόν εκπρόσωπό του στο ΚΤΕΟ για την διενέργεια ειδικού τεχνικού ελέγχου. Πριν από την έναρξη του ειδικού ελέγχου διασκευής του οχήματος, ο κάτοχος του οχήματος ή ο εκπρόσωπός του:

1. Υποβάλλει:

α. Αίτηση προς το ΚΤΕΟ για τη διενέργεια του ειδικού ελέγχου διασκευής (μόνο εάν απευθύνονται στο Δημόσιο ΚΤΕΟ).

β. Υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986 του διενεργήσαντος τη διασκευή του οχήματος υπευθύνου τεχνικού σύμφωνα με το κείμενο του Παραρτήματος 1Α της παρούσας. Στο σημείο αυτό επισημαίνεται ότι η ημερομηνία διενέργειας της διασκευής του οχήματος από τον υπεύθυνο τεχνικό πρέπει να ταυτίζεται με την ημερομηνία έκδοσης της απόδειξης ή τιμολογίου παροχής υπηρεσιών για την απεγκατάσταση του συστήματος υγραεριοκίνησης. Σε περίπτωση που δεν πληρείται η ανωτέρω προϋπόθεση, δεν λαμβάνει χώρα ο ειδικός έλεγχος του οχήματος.

2. Επιδεικνύει:

α. Την άδεια κυκλοφορίας του οχήματος.

β. Το ισχύον Δελτίο Τεχνικού Ελέγχου (ΔΤΕ), στο οποίο δεν έχουν σημειωθεί σοβαρές ή επικίνδυνες ελλείψεις, εφόσον το όχημα έχει τη σχετική υποχρέωση.

γ. Το αποδεικτικό στοιχείο ότι καταβλήθηκε το προβλεπόμενο από το νόμο ειδικό τέλος για τη διενέργειά του εάν ο έλεγχος διενεργείται σε Δημόσιο ΚΤΕΟ.

δ. Το πρωτότυπο νόμιμο παραστατικό όπως απόδειξη ή τιμολόγιο παροχής υπηρεσιών για την απεγκατάσταση του συστήματος υγραεριοκίνησης.

Με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 7 του παρόντος, εάν δεν υποβληθούν ή επιδειχθούν τα δικαιολογητικά σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρούσα απόφαση, δεν διενεργείται ο ειδικός έλεγχος διασκευής του οχήματος και ενημερώνεται σχετικά ο ενδιαφερόμενος και η αρμόδια Υπηρεσία Μεταφορών και Επικοινωνιών της Περιφερειακής Ενότητας.

Video της Kalogritsas Gas για την υγαεριοκίνηση

4. Κατά τον ειδικό τεχνικό έλεγχο διασκευασμένου οχήματος αναφορικά με την απεγκατάσταση συστήματος υγραεριοκίνησης διενεργούνται από το ΚΤΕΟ οι ακόλουθοι έλεγχοι:

α. Διενεργείται οπτικός έλεγχος για την επιβεβαίωση της ορθής και πλήρους απεγκατάστασης από το όχημα των εξαρτημάτων που αναφέρονται στην παρ. 1 του άρθρου 4 της παρούσης, καθώς επίσης και αυτών της παραγράφου 2 του ιδίου άρθρου, εφόσον υπάρχουν και τα οποία καταγράφονται στην υπεύθυνη δήλωση, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 8 του Ν. 1599/1986, του διενεργήσαντος τη διασκευή του οχήματος υπευθύνου τεχνικού.

β. Διενεργείται έλεγχος καυσαερίων του οχήματος σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις που εφαρμόζονται κατά τον περιοδικό τεχνικό έλεγχο, καθώς και έλεγχος με τα σημεία ελέγχου και κριτήρια καταλληλότητας της αριθμ. 44800/123/85 απόφαση (Β/781) απόφασης σε περίπτωση διαπίστωσης εμφανών ελλείψεων, ιδιαίτερα αυτών που έχουν άμεση επίπτωση με την οδική ασφάλεια. Επισημαίνεται ότι η κατάταξη του οχήματος στις κατηγορίες του άρθρου 2 της οικ. Φ1/26579/3183/07 (Β΄/790) προκειμένου να καθοριστούν τα όρια των εκπομπών καυσαερίων από το υγραέριο γίνεται βάσει της αρχικής κατάστασής του. Τα αποτελέσματα του ελέγχου καυσαερίων αναγράφονται στο πρακτικό έγκρισης της διασκευής που συντάσσεται από το ΚΤΕΟ.
Πηγή: http://www.igraeriokinisi-elastika.eu/

Πετρέλαιο θέρμανσης και τα πετρέλαια κίνησης

Πως διαχωρίζεται το πετρελαιο θερμανσης από το πετρελαιο κινησης

Πετρελαιο θερμανσης vs Πετρελαιο κινησης

Το πετρέλαιο κίνησης είναι κλάσμα της απόσταξης του "αργού πετρελαίου", το οποίο υπόκειται σε αποθείωση (διαδικασία κατά την οποία αφαιρούνται χημικές ενώσεις που περιέχουν θείο), καθώς η αυξημένη περιεκτικότητα σε θείο δημιουργεί κατά την καύση αυξημένες ποσότητες διοξειδίου του θείου, ένα τοξικό αέριο που είναι υπεύθυνο για το φαινόμενο της όξινης βροχής.

Το πετρέλαιο ναυτιλίας προέρχεται από βαρύτερο κλάσμα της απόσταξης του αργού πετρελαίου από το κίνησης και θέρμανσης. Είναι δηλαδή πιο δύσκαυστο. Δεν υπόκειται στη διαδικασία της αποθείωσης και δεν φορολογείται γι' αυτό είναι πολύ φθηνότερο των άλλων δύο ειδών πετρελαίου.

Το πετρελαιο θερμανσης προέρχεται από το ίδιο σχεδόν κλάσμα απόσταξης του "αργού πετρελαίου" με το πετρέλαιο κίνησης αλλά δεν υπόκειται σε αποθείωση. Ο λόγος που δεν αποθειώνεται είναι οι μικρότερες απαιτήσεις ως προς την ποιότητα του καυσίμου των καυστήρων από αυτή των κινητήρων αλλά και από το γεγονός της μικρότερης συμμετοχής των οικιακών καυστήρων στην παγκόσμια ρύπανση σε σύγκριση με αυτή των κινητήρων των αυτοκινήτων.

Λόγω της μη αποθείωσης (αλλά και της χαμηλότερης φορολόγησης) το πετρελαιο θερμανσης είναι σημαντικά φθηνότερο του πετρελαίου κίνησης.

Ποια είναι τα προβλήματα από το νοθευμένο πετρελαιο θερμανσης

Νοθευμένα πετρέλαιο θερμανσης

Το νοθευμένο πετρέλαιο θέρμανσης δημιουργεί τα ακόλουθα προβλήματα :

• Χαμηλότερη απόδοση του καυστήραΦθορές σε μέρη του καυστήρα και της καπνοδόχου από τα προϊόντα καύσης των αυξημένων θειούχων οργανικών ενώσεων
• Κάλυψη του εσωτερικού τμήματος της καπνοδόχου με προϊόντα ατελούς καύσης του πιο δύσκαυστου πετρελαίου ναυτιλίας (μάκα)
• Αύξηση της κάπνας στην έξοδο της καπνοδόχου (μαύρισμα της ταράτσας κτλ.).
• Αυτό που πρέπει να τονιστεί είναι ότι τα ίδια ακριβώς προβλήματα παρατηρούνται και από άλλες αιτίες, όπως: η απορύθμιση του καυστήρα, η κατακάθιση νερού και μούργας σε δεξαμενή που έχει πολύ καιρό να καθαριστεί, κ.α.

Η παρακάτω προτεινόμενη διαβάθμιση ενεργειών προκύπτει από τους ποιοτικούς ελέγχους που έχουν πραγματοποιηθεί σε μεγάλο αριθμό δειγμάτων πετρελαίου θέρμανσης από οικιακούς καυστήρες. Στις περισσότερες των περιπτώσεων δεν παρατηρήθηκε πρόβλημα με την ποιότητα του καυσίμου, επομένως τα αίτια της χαμηλής απόδοσης προέρχονταν κυρίως από ελλιπή συντήρηση του συστήματος θέρμανσης.

1. Ελέγχουμε τα σώματα (πιθανή εξαέρωση).
2. Καλούμε το κατάλληλο συνεργείο για τη συντήρηση του καυστήρα, για τυχόν ρυθμίσεις.
3. Ελέγχουμε την δεξαμενή για τυχόν νερό ή διάφορες ακαθαρσίες στον πυθμένα, που πιθανόν διοχετεύονται στον καυστήρα.
4. Λαμβάνουμε δείγμα από το πετρέλαιο θέρμανσης και το εξετάζουμε ως προς τις παραμέτρους που ορίζονται από τη νομοθεσία.

Τι πρέπει να προσέχει ένας διαχειριστής στο πετρελαιο θερμανσης

Η δεξαμενή του πετρελαίου πρέπει να έχει δυνατότητα εξυδάτωσης, δηλαδή να υπάρχει τάπα στο κάτω μέρος της από όπου μπορούν να απομακρυνθούν νερά, σκουριές και μούργα.

Το σημείο λήψης του καυσίμου από τη δεξαμενή προς τον καυστήρα να βρίσκεται τουλάχιστον 5 πόντους πάνω από τον πυθμένα της, έτσι ώστε να μη διοχετεύονται προς τον καυστήρα νερά και μούργα.

Μια φορά το χρόνο να πραγματοποιείται εξυδάτωση της δεξαμενής και να ελέγχεται για τυχόν ιζήματα καθώς και για το αν χρειάζεται καθάρισμα.

Ο καυστήρας να συντηρείται τακτικά από κατάλληλο συνεργείο και να τηρείται αρχείο συντήρησής του.

Κατά την παραλαβή στο ανόθευτο πετρελαιο θερμανσης να ελέγχεται το καύσιμο ως προς το χρώμα (κόκκινο του ρουμπινιού) και τη διαύγειά του. Αν για κάποιο λόγο υπάρχουν υπόνοιες, να συλλέγεται δείγμα από τη μάνικα, έτσι ώστε να μην αναμιγνύεται το παλιό με το νέο καύσιμο.

Πετρέλαιο θέρμανσης | Youtube

Πως σχεδιάζονται οι επαγγελματικές κάρτες

Η επαγγελματική κάρτα είναι η εικόνα κάθε επιχειρηματία ή στελέχους προς τα έξω και ένας τρόπος να κρατήσει επαφή με ανθρώπους του χώρου που τον ενδιαφέρουν να συνεργαστεί. Είναι χρήσιμο λοιπόν, να δίνουμε ιδιαίτερη σημασία στο σχεδιασμό και το περιεχόμενό της όπως δίνουμε για τη διαφήμιση και δημοσιότητα της επιχείρησής μας.

Στις μέρες μας, η επαγγελματική κάρτα έχει εξελιχθεί σε κάτι περισσότερο από μία απλή κάρτα με στοιχεία επικοινωνίας. Μπορεί να περιλαμβάνει πολλές και ποικίλες πληροφορίες όπως φωτογραφίες, σλόγκαν της εταιρείας, λίστα υπηρεσιών. Εδώ είναι το μεγάλο λάθος. Μια επαγγελματική κάρτα που την αισθάνεσαι διαφορετικά αποτελεί μεγάλη βοήθεια και το καλύτερο ξεκίνημα μίας συζήτησης. Πρέπει να αφιερώνουμε  πολύ χρόνο εξετάζοντας τους διαφορετικούς τύπους χαρτιών, ερευνώντας και δοκιμάζοντας τον τρόπο που αισθανόμαστε την υφή τους αλλά και το πώς φαίνεται η εκτύπωση πάνω στα χαρτιά.

Ένας βασικός κανόνας  στην περίπτωση του περιεχομένου είναι η σωστή αναλογία πληροφοριών. Συνήθως, όσον αφορά το ζήτημα αυτό, υπάρχουν δύο περιπτώσεις: οι κάρτες που υπολείπονται και αυτές που «ξεχειλίζουν» από πληροφορίες. Μην προσπαθήσετε να «στριμώξετε» σε ένα μικρό κομμάτι χαρτί χιλιάδες πληροφορίες για εσάς και την επιχείρησής σας καθώς τελικά δεν θα καταφέρετε να τις επικοινωνήσετε σωστά. Από την άλλη πλευρά πάλι πολλές επαγγελματικές κάρτες δεν έχουν καμία πληροφορία για το τι κάνει η εταιρεία που αναγράφεται στην κάρτα ή εσείς, προσωπικά. Να θυμάστε ότι εκείνοι που έχουν την επαγγελματική σας κάρτα ίσως σας αναζητήσουν κάποιους μήνες μετά απο την γνωριμία σας, που σημαίνει ότι δεν θα θυμούνται τίποτα σχετικά με το ποιός είστε και τι κάνετε. Εάν η κάρτα σας δεν βοηθήσει τη μνήμη τους ώστε να τους παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, τότε ενδέχεται να χάσετε μια σημαντική πώληση.

Για να μην πέσετε λοιπόν στα συνηθισμένα λάθη, δώστε έμφαση στα παρακάτω:

• Μην ξεχνάτε τις βασικές πληροφορίες: Ποιος είμαι, τι κάνω, πώς να επικοινωνήσει κάποιος μαζί μου.
• Προσθέστε, οπωσδήποτε το επαγγελματικό σας email, τη διεύθυνση ιστοσελίδας της επιχείρησης καθώς και διευθύνσεις σας στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης (Facebook, twitter, LinkedIn, κ.λπ.)
• Προσθέστε το σλόγκαν της επιχείρησής σας, στο πίσω μέρος της κάρτας. Με τον τρόπο αυτό, θα επικοινωνήσετε το μήνυμα της επιχείρησης και το τι υπόσχεται.
• Προσέξτε τα γραμματικά και συντακτικά λάθη καθώς επίσης το μέγεθος της γραμματοσειράς που θα χρησιμοποιήσετε καθώς η κάρτα σας θα πρέπει να είναι ευανάγνωστη.
• Συνδέστε σχεδιαστικά το ύφος της κάρτας σας με αυτό της επιχείρησής σας. Ένα λάθος που γίνεται συχνά και προκαλεί σύγχυση στους παραλήπτες και υποψήφιους συνεργάτες-πελάτες σας.

Στην περίπτωση που αποφασίσετε θετικά, θα πρέπει να προσέξετε η φωτογραφία να πληροί κάποιες προϋποθέσεις για να πετύχετε το βέλτιστο θεμιτό αποτέλεσμα.

Όσο απλό κι αν φαίνεται να σχεδιάσει κανείς επαγγελματικες καρτες με όλα τα εργαλεία και προγράμματα που υπάρχουν στο διαδίκτυο, τόσο δύσκολο είναι να πετύχει κανείς τη συνοχή και την επίτευξη των στόχων που έχει θέσει ως προς την προς τα έξω επικοινωνία της επιχείρησής του. Για το λόγο αυτό, αν δεν είστε σίγουροι για το αποτέλεσμα, απευθυνθείτε σε έναν ειδικό στην επικοινωνία,  που θα σας δώσει τις κατάλληλες κατευθύνσεις και λύσεις.

Πως να ξεβουλώσω ένα βουλωμένο σωλήνα

Με την πάροδο του χρόνου, τα υπολείμματα σαπουνιών, οι τρίχες και διάφορες βρωμιές, συσσωρεύονται και προκαλούν βούλωμα της αποχέτευσης. Στις περισσότερες των περιπτώσεων αυτό εντοπίζεται στο σιφόνι. Είναι καλύτερα να αποφεύγονται τα χημικά μέσα που υπάρχουν για τις αποφράξεις, τα οποία επιβαρύνουν το περιβάλλον μέσω των αποβλήτων, αλλά μπορεί και να διαβρώσουν κάποιες σωληνώσεις.

Έχετε στη διάθεσή σας αρκετά μηχανικά μέσα που μπορείτε να χρησιμοποιήσετε με επιτυχία και, αν το βούλωμα επιμένει, θα λύσετε οριστικά το πρόβλημα με την αποσυναρμολόγηση και το ξεμοντάρισμα του σιφονιού. Αν το φρακάρισμα βρίσκεται μετά το σιφόνι, προς την κατεύθυνση ροής του νερού, θα χρησιμοποιήσετε σπιράλ για αποφράξεις, που έχει μήκος 5 έως και 10 μέτρα.

Τις περισσότερες φορές το πρόβλημα του σταξίματος λύνεται σχετικά εύκολα με ξεβίδωμα της λαβής και αντικατάσταση της φλάντζας στεγανοποίησης. Αν υπάρχει πρόβλημα διαρροής στην έδρα της βαλβίδας, χρειάζεται φρεζάρισμα ώστε αυτή να ξαναγίνει επίπεδη.

Σίγουρα ένας επαγγελματίας υδραυλικός γνωρίζει περισσότερα και μπορεί να κάνει αποφραξεις γρήγορα και αποτελεσματικά και είναι πάντα η προτεινόμενη και φυσικά η καλύτερη λύση.  Παρόλα αυτά αν θέλετε να πειραματιστείτε, θα σας προτείνουμε κάποια πράματα που θα μπορούσατε να δοκιμάσετε μόνοι σας για να ξεβουλώσετε το νεροχύτη σας. Οι αποφράξεις πολύ συχνά γίνονται με τη γνωστή βεντούζα αναρρόφησης.

Υπάρχουν κάποια είδη υγιεινής που δε διαθέτουν τρύπα υπερχείλισης, αλλά είναι σημαντικό, αν η μπανιέρα ή ο νεροχύτης σας διαθέτουν τέτοια τρύπα να την καλύψετε, προκειμένου να μην προτίθενται κι άλλα λύματα μέσα στους αγωγούς σας κατά την διαδικασία απόφραξης. Για τον ίδιο ακριβώς λόγο, αν δύο είδη υγιεινής αποστράγγισης επικοινωνούν μεταξύ τους (όπως δύο νεροχύτες κολλητά ο ένας στον άλλον), σημαίνει ότι μοιράζονται τον ίδιο μηχανισμό άρα και το ίδιο πρόβλημα. Καλό θα ήταν λοιπόν να καλύψετε με ένα υγρό πανί το πώμα που είναι δίπλα στο βουλωμένο. 

Αν το βούλωμα επιμένει, βάλτε μέσα στην τρύπα του νεροχύτη ένα μακρύ αιχμηρό αντικείμενο (προσοχή στους σωλήνες από πλαστικό), που θα βοηθήσει είτε να τραβήξετε έξω τα στερεά ή να τα σπρώξετε στην αποχέτευση.  Τελευταία λύση, ξεβιδώστε το σημείο του σωλήνα της αποχέτευσης, ακριβώς κάτω από τον νεροχύτη και καθαρίστε το, δεν είναι τόσο δύσκολο όσο νομίζετε.

Τα περισσότερα βουλώματα στους νεροχύτες και στις μπανιέρες οφείλονται σε ένα συνδυασμό από τρίχες ή κατάλοιπα τροφών μαζί με υπολείμματα σαπουνιού και χλιαρό νερό. Αν έχετε μεταλλικούς σωλήνες, τότε το καυτό νερό είναι το πρώτο πράγμα που μπορείτε να δοκιμάσετε για να ξεβουλώσετε το νεροχύτη σας. Και όταν λέω καυτό νερό, εννοώ το νερό να φτάνει καυτό, σε σημείο βρασμού, στο κάτω μέρος του σωλήνα. Το ζεστό νερό της βρύσης δεν θα προσφέρει καμιά βοήθεια στις αποφραξεις και ούτε θα λύσει το πρόβλημά σας. 

Τέλος, απολυμάνετε τη λεκάνη σας, καθώς η απολύμανση μετά την απόφραξη είναι ο καλύτερος τρόπος να αποφύγετε τυχόν μολύνσεις από τα βακτήρια που κυκλοφορούν στο νερό της τουαλέτας. Γενικώς συχνές απολυμάνσεις των εργαλείων αλλά και της τουαλέτας και γενικώς των αποχετεύσεων θεωρούνται αναγκαίες για να μειωθεί η εξάπλωση των παθογόνων μικροβίων. Στην απίθανη περίπτωση που όλες αυτές οι μέθοδοι έχουν αποτύχει να αποφράξουν την τουαλέτα σας, είναι πιθανόν να υπάρχει μεγαλύτερο πρόβλημα που εκτείνεται κατά μήκος των σωληνώσεων της αποχέτευσης, οπότε ένας υδραυλικός είναι ο αρμόδιος για να επέμβει.

Μετακομίσεις, ένας πραγματικός εφιάλτης στην πόρτα μας

Αρκετές φορές στη ζωή μας ερχόμαστε φάτσα σε πολύ σημαντικές αποφάσεις, οι οποίες μπορούν να επιφέρουν συχνά και σημαντικές αλλαγές. Μια από αυτές τις αποφάσεις είναι και η μετακόμιση σε ένα νέο σπίτι. Οι μετακομίσεις είναι μια εμπειρία ζωής, η οποία αλλάζει την ζωή μας και οδηγεί την σκέψη μας αναπόφευκτα σε καινούριους δρόμους. Το νέο σπίτι αποτελεί και μια νέα πρόκληση για εμάς. Είναι σημαντικό να οργανώσουμε σωστά τις μεταφορες μετακομισεις μας, από το πρώτο κιόλας σημείο εκκίνησης της επιλογής του νέου σπιτιού, μέχρι και την τελική εγκατάστασή μας εντός του χώρου.

Η μετακόμιση είναι πολύ προσωπική κίνηση. Μιλάμε για τα πράγματά σου που πρέπει να ταξιδέψουν μερικά χιλιόμετρα για να τοποθετηθούν κάτω από νέα στέγη. Κι όσο κι αν η συναισθηματική σου νοημοσύνη υπαγορεύει να αφήσεις τα έπιπλα στο έλεος του μεταφορέα, οφείλεις να γίνεις λίγο πιο συναισθηματικός. Και να φροντίσεις να μεταφερθούν όλα ακέραια.

Astra: Μεταφορες μετακομισεις

Δεν θα πρέπει να ξεχνάτε όμως ότι τα περισσότερα από τα μικρά ή μεγάλα προβλήματα που αντιμετωπίζουμε στη ζωή μας λύνονται ευκολότερα όταν δεν μας απασχολεί πολύ ο παράγων του κόστους. Το ίδιο συμβαίνει και με τις μεταφορες μετακομισεις.  Αν είμαστε διατεθειμένοι να πληρώσουμε την κατάλληλη αμοιβή, υπάρχουν ειδικευμένα γραφεία μεταφορών που αναλαμβάνουν όλη τη διαδικασία, δηλαδή να συσκευάσουν τα πράγματά σας, να τα μεταφέρουν στην καινούργια κατοικία σας και να τα τοποθετήσουν στις θέσεις που εσείς θα υποδείξετε. Επιπλέον σας παρέχουν εγγύηση για την ασφαλή μεταφορά της οικοσκευής σας και προσαρμόζονται στα χρονικά περιθώρια που εσείς θα θέσετε.

Η συνήθης διαδικασία που ακολουθείται από τις εταιρείες μεταφορών ξεκινά με την κοστολόγηση που γίνεται με έγγραφη προσφορά του γραφείου στο οποίο θα απευθυνθείτε. Ένας υπάλληλος από το γραφείο θα επισκεφθεί το σπίτι σας χωρίς καμία οικονομική επιβάρυνση και δέσμευση, θα εκτιμήσει το σύνολο των υπό μεταφορά πραγμάτων και θα σας ορίσει την τιμή μεταφοράς. Το συνολικό κόστος της μεταφοράς εξαρτάται άμεσα από τις υπηρεσίες που θα σας προσφερθούν και από το αν θα χρησιμοποιηθούν ειδικά μηχανήματα ή όχι. Το κόστος επίσης εξαρτάται από τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το σπίτι σας και από το αν διαθέτει ασανσέρ.

Σίγουρα πολλοί από εμάς έχουμε κάνει μεταφορες μετακομισεις και ξέρουμε τι άγχος προκαλεί και μόνο η ιδέα. Σε μία μετακόμιση για να μη τρέχουμε σαν τρελοί και δεν έχουμε αποτέλεσμα το πάν είναι η οργάνωση και η μεθοδικότητα. Το βασικότερο πρόβλημα όλων αυτών που μετακομίζουν είναι αν ο μεταφορέας προσέξει τα πράγματα της οικοσκευής τους και αν έχουν απώλειες. Πολύ από εμάς δεν είμαστε αυστηροί με του μεταφορείς με αποτέλεσμα πολλές φορές να θρηνούμε αγαπημένα μας αντικείμενα.

Ένα καλό αμπαλάρισμα των μικροαντικειμένων είναι από φύλλα εφημερίδας. Κάντε μία βόλτα στην αγορά της Θεσσαλονίκης ή της Αθήνας και θα δείτε ότι υπάρχουν πολλές free press εφημερίδες μαζέψτε μία αρμαθιά και ξεκινήστε το πακετάρισμα. όταν πρόκειται για υαλικά καλό θα ήταν να μην είναι πολύ βαριές οι κούτες γιατί υπάρχει πάντα ο κίνδυνος να στριμωχτούν τα πράγματα κατά τις πρόχειρες μεταφορες μετακομισεις και να σπάσουν από την πίεση ή να ανοίξει η κούτα από κάτω οπότε γεμίστε τα κενά της κούτας με χαρτιά.

Τι κάνω και τι δεν κάνω στην μόνωση ταράτσας

Ιδού μερικές ιδέες για μονωση ταρατσας με κριτήριο το χαμηλό κόστος και τη μέγιστη δυνατή οικονομία. Σκεφθείτε το ενδεχόμενο να την κάνετε μόνοι σας. Υλικά σαν το Etansol είναι σχετικά εύκολο να εφαρμοσθούν από τον καθένα. Η φιλοσοφία είναι να γίνει μια συνεχής, χωρίς αρμούς ελαστική μεμβράνη με ένα μίνιμουμ πάχος. Η μεμβράνη αυτή προστατεύει στεγανά την ταράτσα σας. Τοπικά ή και σε όλη την επιφάνεια το στεγανοποιητικό υλικό ενισχύεται με οπλισμούς – υφάσματα όπως το Αρματούρ. Έτσι δεν υπάρχει περίπτωση να ξανανοίξει πάνω από ρωγμές έως και 2 χιλιοστά.

Αυτή τη στιγμή υπάρχουν εξαιρετικά ασφαλτόπανα σε πολύ προνομιακές τιμές (κρίσης ένεκα). Μπορείτε να παζαρέψετε ένα καλό ασφαλτόπανο και να βρείτε κι ένα συνεργείο μόνοι σας. Η πιο σίγουρη περίπτωση είναι βέβαια να δώσετε «πακέτο» τη στεγανοποίηση της ταράτσας σας σε μια αξιόπιστη εταιρεία, αλλά αυτό θα κοστίσει κάτι παραπάνω.

Αν δεν πιάνουν τα χέρια σας, εγκαταλείψτε την ιδέα της εκ των ενόντων επέμβασης. Μην αναθέσετε τη δουλειά σ’ ένα τυχαίο συνεργείο με μοναδικό κριτήριο το χαμηλότερο κόστος. Γενικά αυτό είναι ένα κριτήριο που θα πρέπει να το αποφεύγετε σε όλες τις συναλλαγές σας. Το σύγχρονο κριτήριο είναι ο μέγιστος δυνατός λόγος ποιότητα/κόστος.

Μπορείτε να βρείτε καλά ασφαλτόπανα ακόμη και 3,00 €/m2, ενώ τα πιο ακριβά συνήθως δεν ξεπερνούν τα 6,00 €/m2 (του ΦΠΑ συμπεριλαμβανομένου). Οικονομικές τέντες τιμές μπορείτε να βρείτε εύκολα στην αγορά. Τα συνεργεία τώρα κοστίζουν από 3,00 – 5,00 €/m2 ανάλογα με την έκταση της ταράτσας, το πόσο εύκολη είναι και βέβαια με την εποχή που γίνεται η επέμβαση. Μπορείτε με την προσωπική σας εργασία να δημιουργήσετε μια αρκετά μεγάλη προστιθέμενη αξία.

Αγοράστε θερμομονωτικά πλακάκια και τοποθετήστε τα μόνοι σας με τις οδηγίες του προμηθευτή σας. Η τιμή που δίνουμε στην αγορά είναι γύρω στα 17,00 €/m2 + 23% ΦΠΑ. Το μεγάλο πλεονέκτημα που έχουν τα θερμομονωτικά πλακάκια είναι η απλότητά τους: βάζεις ένα πράγμα και ξενοιάζεις! Πιο οικονομική λύση για τη μόνωση της ταράτσας σας είναι να αγοράσετε εξηλασμένη πολυστερίνη και αφού την τοποθετήσετε με τους ελάχιστους δυνατούς αρμούς, να απλώστε επάνω της ένα φθηνό γεωύφασμα των 150gr/m2 και κάποιο βάρος. Το βάρος αυτό –δίκην έρματος - θα μπορούσε να είναι χαλίκι, ταρατσόπλακες κλπ.

Πρακτικές λύσεις για τη μονωση ταρατσας

Για τις ανωτέρω λύσεις προϋποτίθεται η ύπαρξη καλών ρύσεων (κλίσεων). Εάν πρέπει να δοθούν και κλίσεις, τότε μπορείτε εκτός από την ανεστραμμένη μονωση ταρατσας (η θερμομόνωση πάνω από τη στεγανοποίηση) να προχωρήσετε σε συμβατική: θερμομόνωση – κλίσεις – στεγανοποίηση. Στη συμβατική μόνωση μπορείτε να χρησιμοποιήσετε σαν θερμομονωτικά υλικά τα πάντα, ενώ στην ανεστραμμένη μόνωση η λύση της εξηλασμένης πολυστερίνης είναι μονοσήμαντη.

Μην εφαρμόζετε αφρό πολυουρεθάνης με εκτόξευση. Ανήκει στο παρελθόν σαν λύση. Ή, αν εφαρμόσετε πολυουρεθάνη, προσέξτε ώστε να βρείτε ένα έμπειρο συνεργείο τοποθέτησης. Και βέβαια δεν πρέπει να παραλείψετε μια πολύ καλή στεγανοποίηση, γιατί ο αφρός πολυουρεθάνης δεν είναι αδιαπέραστος από την υγρασία και σε περίπτωση που τραβήξει μέσα στη μάζα του νερό, είναι εξαιρετικά δύσκολο να στεγνώσει. Βάλτε λίγο προσωπική εργασία. Η θερμομόνωση δεν χρειάζεται ιδιαίτερες δεξιότητες. Κάντε έρευνα αγοράς για χαμηλές τεντες τιμες. Θα δικαιωθείτε στο τέλος. Ψάξτε για τις καλύτερες τιμές με προσοχή. Υπάρχουν αισθητές διαφορές από έμπορο σε έμπορο.

Ενεργειακή αναβάθμιση μέσα από μία ανακαίνιση σπιτιού

Μπορείτε να κάνετε μια ολική ανακαίνιση σπιτιού και σίγουρα θα έχετε την αίσθηση ότι πήρατε ένα καινούριο σπίτι.  Στην συγκεκριμένη περίπτωση κάνατε μεν ανακαίνιση στο σπίτι σας, είπατε θα γλιτώσετε το ενοίκιο, όμως οι δαπάνες για ενέργεια και τεντες είναι συνεχείς και ασταμάτητες. Μήνας μπαίνει μήνας βγαίνει που λέμε η ΔΕΗ δεν μας ξεχνάει. Μπορείτε λοιπόν εφόσον μπαίνετε στην διαδικασία να κάνετε ανακαίνιση στο σπίτι σας να την συνδυάσετε με την ενεργειακή ανακαίνιση ή αναβάθμιση του σπιτιού σας για να αισθάνεστε πιο άνετα και να δαπανάτε λίγα χρήματα για ενέργεια. Υπάρχουν πολλοί τρόποι να το κάνετε και μάλιστα μπορείτε όταν κάνετε ανακαίνιση στο σπίτι σας να επιδοτηθείτε μέχρι και 70% από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον»  και να κάνετε αγγέλους.

Ο ρόλος της τέντας στην ανακαίνιση σπιτιού

Για παράδειγμα, θέλετε να κάνετε μια ανακαίνιση στις τεντες. Πετάξτε τις παλιές και στη θέση τους μπορείτε να βάλετε ένα νέο ενεργειακό τζάκι είτε αερόθερμο είτε συνδεδεμένο με το καλοριφέρ. Θα πληρώσετε λίγα χρήματα και θα λύσετε το πρόβλημα της θέρμανσης. Επίσης κατά την ανακαίνιση του σπιτιού σας επιβάλλεται να αλλάξετε όλα τα κουφώματα σας τα οποία ευθύνονται σε μεγάλο βαθμό για την απώλεια θέρμανσης ή ψύξης. Όλα αυτά είναι επιδοτούμενα και θα σας έρθουν πολύ φθηνά. Επιπρόσθετα, μια ιδανική λύση όταν κάνετε ανακαίνιση σπιτιού σας είναι να τοποθετήσετε στη βεράντα σας μια αντλία θερμότητας και να αλλάξετε τα σώματα των καλοριφέρ με fancoil. Καθ’ αυτόν τον τρόπο θα έχετε εικόνα από μια πραγματική και ουσιαστική ανακαίνιση του σπιτιού σας αφού διασφαλίζετε ταυτόχρονα θέρμανση και ψύξη μαζί πληρώνοντας στη ΔΕΗ το ¼ (ένα τέταρτο) της κατανάλωσης που είχατε πριν.

Ο ρόλος της μόνωσης στην ανακαινιση σπιτιου

Επίσης, σημαντικό ρόλο παίζει και η μόνωση με τις τέντες. Αν πρόκειται για ταράτσα ή δώμα τότε είναι πολύ σημαντική η μόνωση της ταράτσας που μπορεί να σας κατεβάζει το κρύο κατά 6 βαθμούς και το καλοκαίρι να σας μειώνει την ζέστη κατά 6 βαθμούς. Αυτό ονομάζεται ανακαίνιση σπιτιού με ταυτόχρονη ανακαίνιση ή αναβάθμιση της ενέργειας. Τέλος, όταν κάνετε ανακαίνιση του σπιτιού σας προσθέστε τέντες εάν δεν υπάρχουν γιατί προστατεύουν αρκετά από τη ζέστη.

Επανέρχομαι στο τζάκι το οποίο θεωρώ ότι είναι σημαντικό να γίνει ταυτόχρονα με την ανακαίνιση του σπιτιού. Αν λάβετε υπόψη ότι τα ενεργειακά τζάκι αποδίδουν το 80% της ενέργειας που παράγουν τα ξύλα ενώ το απλό τζάκι μόνο το 20%, αντιλαμβάνεστε ότι η διαφορά είναι τεράστια. Τοποθετώντας στην ανακαίνιση του σπιτιού σας ένα ενεργειακό τζάκι, αυξάνετε την αισθητική, την ασφάλεια και την καθαριότητα στο σπίτι διότι με κατεβασμένο τζάμι έχετε την ίδια αίσθηση της φωτιάς αλλά με τετραπλάσια απόδοση. Δεν φοβάστε τα ξύλα όταν σκάνε, ούτε ανησυχείτε μήπως πεταχτεί σπίθα η κάρβουνο και σας κάψει το σαλόνι ή το χαλί σας. Τέλος οι αδιάβροχες μπορεί να συμβάλουν στην σωστή συντήρηση της βεράντας και των εξωτερικών κουφωμάτων.

Ενεχυροδανειστήρια και αγορά χρυσού στην Ελλάδα

Αν κάποιος επιθυμεί να επενδύσει σε χρυσό, ο καλύτερος δρόμος είναι η αγορά ποσοτήτων του ίδιου του μετάλλου. Η αγορά ενός κοσμήματος συνεπάγεται ότι ο αγοραστής πληρώνει και για τη δουλειά του χρυσοχόου ο οποίος έχει φτιάξει το κόσμημα ­ η οποία πάντως δεν αποτιμάται πάντα σωστά από την αγορά χρυσού όταν θελήσει κανείς να πουλήσει το κόσμημα που διαθέτει.

Επενδύσεις στην αγορά χρυσού

Στα κοσμήματα βέβαια ακόμη ένας σημαντικός παράγοντας που επηρεάζει την αξία τους, εκτός από την ποσότητα του χρυσού, είναι ο τρόπος που έχει δουλευτεί το πολύτιμο αντικείμενο. Αυτό που επηρεάζει την αξία ενός κοσμήματος είναι η επεξεργασία που έχει υποστεί ο χρυσός, το είδος του σχεδίου, ενδεχομένως η παλαιότητα του κοσμήματος και βεβαίως το όνομα του σχεδιαστή, το οποίο μπορεί να αδυνατίζει το πορτοφόλι σας κατά την αγορά ενός κοσμήματος αλλά ενδέχεται να σας το ανταποδώσει όταν θελήσετε να το πουλήσετε.

Σιγουρευτείτε πως το ενεχυροδανειστήριο που θα χρησιμοποιήσετε για αγορα χρυσου εκδίδει αποδείξεις της συναλλαγής σας. Είναι επικίνδυνο να κάνετε συναλλαγή δίχως απόδειξη και μάλιστα ο χρυσός σας μπορεί ακόμα και να κατασχεθεί απο τις Αρχές χωρίς καν να λάβετε κάποιο αντίτιμο αν χρησιμοποιήσετε τέτοια εταιρεία. Σιγουρευτείτε πως η απόδειξή σας παρουσιάζει το ποσοστό φόρου 3,6% που πρέπει να πληρωθεί στο κράτος και κατα προτίμηση πως το κατάστημα καλύπτει αυτήν τη φορολογία και όχι εσείς. Είναι παράνομο να αποφευχθεί αυτός ο φόρος.

Αν κάποιος αναζητήσει και την επενδυτική διάσταση της αγοράς ενός κοσμήματος θα πρέπει να έχει και τη δυνατότητα να ρευστοποιήσει την επένδυσή του, να πουλήσει δηλαδή όποτε θελήσει το κόσμημα που διαθέτει και μάλιστα σε τιμή μεγαλύτερη από αυτήν που το αγόρασε. Σε αυτό το στάδιο θα διαπιστώσει κανείς ότι διαλύονται πολλοί μύθοι σχετικά με τη διαχρονική αξία ενός κοσμήματος· και αρκετοί σχετικά με την επενδυτική διάσταση την οποία επικαλούνται οι υποψήφιοι αγοραστές, είτε όταν δεν είναι οι ίδιοι εκείνοι οι οποίοι εκταμιεύουν το ποσό για την αγορά χρυσού, είτε όταν αναζητούν περισσότερα ερείσματα από την απόκτηση απλώς ενός όμορφου στολιδιού. Η πώληση ενός κοσμήματος και μάλιστα σε τιμή η οποία θα είναι καλύτερη από αυτήν της αγοράς δεν είναι τόσο απλή όσο είναι η αγορά του. 

Το ενεχυροδανειστηριο σημερα

Το επάγγελμα του ενεχυροδανειστή ήταν είδος προς εξαφάνιση και παρέπεμπε σε «σκοτεινούς» τύπους, που νόμιζε κανείς ότι είχαν ξεμείνει σε κάποια φτωχογειτονιά από προηγούμενες δεκαετίες. Σήμερα, μια βόλτα σε οποιαδήποτε περιοχή της Αθήνας, αλλά και στην υπόλοιπη Ελλάδα, αρκεί για να καταλάβει κανείς ότι είναι οι μόνοι που κάνουν... χρυσές δουλειές. Σχεδόν σε κάθε γειτονιά αντιστοιχεί και μια επιχείρηση άγνωστης προέλευσης, που αγοράζει χρυσαφικά, ρολόγια και άλλα τιμαλφή. Τη νέα τάση συντηρούν η άνευ προηγουμένου ύφεση και οι ιστορικά υψηλές τιμές του χρυσού. Απελπισμένοι πολίτες αναζητούν εναγωνίως μια διέξοδο στην κρίση και προσπαθούν να «εκποιήσουν» ό,τι μπορούν. Η οικονομική δυσχέρεια δημιούργησε ακραίες συνθήκες, με τους εργαζομένους στα εν λόγω καταστήματα να περιγράφουν κωμικοτραγικές καταστάσεις. Μέχρι χρυσά δόντια και οικογενειακά κειμήλια «σκοτώνουν» όσοι έχουν απελπιστεί από την ανεργία και την κατακόρυφη πτώση του βιοτικού επιπέδου. 

Αλλος δρόμος που μπορείτε να ακολουθήσετε για να αποκτήσετε ή να πουλήσετε κοσμήματα είναι οι δημοπρασίες. Ο δρόμος αυτός προϋποθέτει ότι διαθέτετε ένα κόσμημα μεγάλης αξίας. Αν το κομμάτι σας έχει κάποια αξία, π.χ. πάνω από 500.000 δρχ., μπορείτε να το «εμπιστευθείτε» στους γνωστούς ευρωπαϊκούς οίκους στο εξωτερικό. Δημοπρασίες βέβαια γίνονται και στην Ελλάδα από το Κρατικό Ενεχυροδανειστήριο κάθε Κυριακή, 10 π.μ., στο ισόγειο του Ταχυδρομικού Ταμιευτηρίου. Η λύση αυτή όμως προσφέρεται για όσους έχουν ανάγκη γρήγορης ρευστοποίησης ενός κοσμήματος του οποίου η αξία δεν είναι ιδιαίτερα υψηλή ή για την άμεση αγορά χρυσού με μετρητά.

Τα στατιστικά ποδοσφαίρου και ο ρόλος τους στο στοίχημα

Τα στατιστικά ποδοσφαίρου, όπως και κάθε στοιχείο που υπόκειται σε ανάλυση, εκφράζουν την δική τους αλήθεια. Αυτό βέβαια εξαρτάται από από την οπτική γωνία του παίκτη του στοιχήματος που θα τα αξιολογήσει. Πάντως σίγουρα είναι ένα πολύ χρήσιμο εργαλείο, είτε πρόκειται για ένα μόνο παιχνίδι είτε για μια σειρά αγώνων. Μια ευκαιρία για να βγουν χρήσιμα συμπεράσματα για μια ομάδα ή για το σύνολο των ομάδων ενός πρωταθλήματος. Μέσα από αυτά μπορεί να εντοπιστούν οι αδυναμίες και τα πλεονεκτήματα των ομάδων ή και των ποδοσφαιριστών ατομικά.

Ο βαθμολογικός πίνακας ενός πρωταθλήματος είναι ο καθρέφτης των βασικών στατιστικών στοιχείων για όλες τις ομάδες. Τις περισσότερες όμως φορές οι βαθμολογίες ποδοσφαίρου δεν αρκούν για να καλύψουν τις ιδιαιτερότητες των ομάδων, γι’ αυτό ο παίκτης καταφεύγει στην αναζήτηση ακόμη περισσότερων στατιστικών στοιχείων. Αυτός ο τρόπος αξιολόγησης προσδίδει μια σιγουριά στην κρίση για την ικανότητα μιας ομάδας και εντοπίζει τα δυνατά και αδύνατα σημεία. Όλες οι ομάδες έχουν τον δικό τους χαρακτήρα, αλλά πέρα από αυτά που είναι ορατά με το μάτι, υπάρχουν και τα επαναλαμβανόμενα στοιχεία τα οποία εντοπίζει η στατιστική. Τα στατιστικά αυτά χρησιμοποιούνται επίσης και από άλλες κατηγορίες ανθρώπων όπως είναι οι προπονητές, οι ποδοσφαιριστές, οι μάνατζερ, αλλά και οι εταιρείες στοιχημάτων. Για τις τελευταίες, τα στατιστικά ποδοσφαίρου παίζουν καταλυτικό ρόλο στον καθορισμό των ποσοστών που λαμβάνουν οι ομάδες.

Το ποδόσφαιρο είναι ένα άθλημα που λατρεύεται σε όλο τον κόσμο γιατί είναι απρόβλεπτο. Μια στιγμή αρκεί για να αλλάξει η ροή ενός αγώνα και ο παίκτης του στοιχήματος να βρεθεί εκτός μάχης. Σε βάθος χρόνου όμως η στατιστική τίνει να εκμηδενίσει τους αστάθμητους παράγοντες. Μια ομάδα δεν χάνει συνέχεια λόγω διαιτησίας, ούτε κερδίζει συνέχεια επειδή είναι τυχερή. Η στατιστική έρχεται για να αναδείξει τους παράγοντες για τους οποίους μια ομάδα κερδίζει ή χάνει συνέχεια. Στο τέλος της σαιζόν, οι βαθμολογίες ποδοσφαίρου είναι ο πραγματικός καθρέφτης των ομάδων.

Από στοιχηματικής πλευράς λοιπόν η στατιστική παρακολούθηση θεωρείται απαραίτητη για όποιον σέβεται τα χρήματα του. Τι γίνεται όμως στην περίπτωση που δεν υπάρχει ο χρόνος και η δυνατότητα παρακολούθησης τόσο πολλών πρωταθλημάτων και ομάδων. Επίσης τα τελευταία νέα, οι τιμωρημένοι, οι απουσίες λόγω τραυματισμών κ.τ.λ. Εάν δεν ληφθούν υπόψη οι παραπάνω παράγοντες ενδέχεται η στατιστική να είναι άχρηστη και παραπλανητική για τον παίκτη. Το κενό αυτό έρχεται να καλύψει η ενημέρωση μέσω τηλεοπτικών, ραδιοφωνικών ή έντυπων και ηλεκτρονικών μέσων. 

Οι “αναλύσεις αγώνων” όπως έχει επικρατήσει σαν ορολογία, περιλαμβάνουν την παρουσίαση των αντίπαλων ομάδων ενός ποδοσφαιρικού αγώνα και συνήθως περιέχουν:

• Την βαθμολογική τους θέση.
• Την αγωνιστική τους κατάσταση (φόρμα).
• Τις απουσίες (κάρτες, τραυματισμοί).
• Την προϊστορία στα μεταξύ τους παιχνίδια.
• Την πιθανή τακτική που θα ακολουθήσουν.

Και μια πληθώρα στατιστικών στοιχείων που εκτείνονται από ατομικά στοιχεία των ποδοσφαιριστών και των προπονητών, ομαδικά στατιστικά, έως και στοιχεία τοπογραφικού και θρησκευτικού χαρακτήρα που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την συμπεριφορά των ομάδων μέσα στον αγωνιστικό χώρο (π.χ. ντέρμπυ).

Οι αναλύσεις αγώνων γίνονται από ειδικούς που αναλαμβάνουν να συλλέξουν και να παρουσιάσουν τα διαθέσιμα στοιχεία στο ευρύ κοινό. Δεν είναι υπερβολή να πούμε ότι η επιτυχία και η δημοτικότητα αυτών των μέσων ενημέρωσης εξαρτάται αποκλειστικά από την ποιότητα της ανάλυσης των αγώνων που κάνουνε και κατ’ επέκταση των προγνωστικών που δίνουν.

Με τόσα όπλα λοιπόν που διαθέτει σήμερα ο παίκτης του στοιχήματος, θα έπρεπε θεωρητικά να είχαν χρεοκοπήσει όλες οι στοιχηματικές εταιρείες. Συμβαίνει όμως ακριβώς το αντίθετο και αυτό οφείλεται σε διάφορουςς παράγοντες. Οι κυριότεροι είναι απρόβλεπτοι (διαιτησία, καιρικές συνθήκες, λάθη, τύχη). Υπάρχουν όμως και άλλοι που έχουν να κάνουν με την στρατηγική του πονταρίσματος, τον αριθμό των αγώνων που παίζονται και το ύψος του πονταρίσματος. 

Οι στατιστικές και οι αναλύσεις των αγώνων όσο άρτιες και να είναι, δυστυχώς τις περισσότερες φορές δεν επαρκούν.

Πως να μειώσουμε τις συνέπειες από την χρήση των απορρυπαντικών

Ένας μεγάλος αριθμός ουσιών εισβάλουν στο σπίτι μας. Μεγάλος αριθμός από τις ουσίες αυτές είναι επικίνδυνες για την ανθρώπινη υγεία και καταστροφικές για το περιβάλλον.

• Απορρυπαντικά παντός τύπου, λευκαντικά κλπ
• Καθαριστικά φούρνων
• Υλικά γενικής καθαριότητας.
• Καθαριστικά και αποφρακτικά τουαλετών, μπάνιου
• Ξελεκιαστικά

Η επιτυχία ενός καθαρισμού μπορεί να επιτευχθεί με τον συνδυασμό τεσσάρων παραμέτρων. Την θερμοκρασία καθαρισμού, τον χρόνο, την μηχανική δράση και το απορρυπαντικό. Η κυρίαρχη αντίληψη επενδύει μόνο στην τελευταία παράμετρο με καταστροφικά αποτελέσματα για την υγεία και το περιβάλλον. Απλές τεχνικές μπορούν να έχουν ευνοϊκά αποτελέσματα με μικρότερη χρήση χημικών απορρυπαντικών.

Αν εκμεταλλευτούμε το χρόνο μπορούμε να πετύχουμε πολύ καλά αποτελέσματα καθαρισμού. Αφενός πρέπει να δράσουμε άμεσα στο σημείο που δημιουργήθηκε λεκές προτού αυτός ποτίσει πχ το ύφασμα και προτού οξειδωθεί οπότε δεν απομακρύνεται πια, αφετέρου αφήνοντας πχ τα ρούχα ή σκεύη να μουλιάσουν πολλές ώρες.

Τον παράγοντα θερμοκρασία μπορούμε να τον εκμεταλλευτούμε με την χρήση του ζεστού νερού το οποίο όμως πρέπει να προέρχεται από ηλιακό θερμοσίφωνα ώστε οι επιδράσεις στο περιβάλλον για την απαιτούμενη ενέργεια θέρμανσης του να είναι οι ελάχιστες.

Τέλος η μηχανική δράση πολύ διαδεδομένη παλιότερα (χρήση κόπανου, νεροτριβής κλπ) με κατάλληλη ενσωμάτωσή της στην διαδικασία καθαρισμού μπορεί να συμβάλλει πολύ στο τελικό αποτέλεσμα χωρίς την υπερβολική χρήση χημικών βοηθητικών παραγόντων.

Είναι προφανές ότι δεν μπορούμε να πετύχουμε στον τελικό μας στόχο χωρίς την χρήση απορρυπαντικών. Όμως πρέπει να αποφύγουμε τα κοινά απορρυπαντικά που ενέχονται τόσο για το φαινόμενο του ευτροφισμού όσο και για τις αλλεργίες που εμφανίζουν πολλά άτομα. Πρέπει επίσης να αποφύγουμε και τα διαφόρων τύπων ξελεκιαστικά κυρίως οργανικούς διαλύτες που πολλά είναι ύποπτα συν των άλλων και για καρκινογόνο δράση.

Στην αγορά με την εξέλιξη της τεχνολογίας αρχίζουν να εμφανίζονται προϊόντα καθαρισμού με λιγότερες επιβαρύνσεις για το περιβάλλον και τον άνθρωπο. Τα προϊόντα αυτά παράγονται με όσο το δυνατόν πιο φυσικές πρώτες ύλες, με ήπιες τεχνολογίες, με κατανάλωση μικρών ποσοτήτων ενέργειας. Είναι φιλικά στο περιβάλλον αφού βιοδιασπώνται και δεν προκαλούν αλλεργικές αντιδράσεις από ευαίσθητα άτομα. Τέλος είναι συσκευασμένα σε επαναχρησιμοποιήσιμα ή ανακυκλώσιμα υλικά πχ πολυαιθυλένιο (ΡΕΤ) ή χαρτόνι ανακύκλωσης.

Τα διάφορα καθαριστικά που χρησιμοποιούνται συνήθως για τα πατώματα, τους νιπτήρες, την τουαλέτα, το μπάνιο και τις διάφορες ηλεκτρικές συσκευές όπως η ηλεκτρική κουζίνα είναι συνήθως ισχυρά όξινες ή αλκαλικές ουσίες ή περιέχουν χλώριο με πολύ βλαβερές συνέπειες στο περιβάλλον. Οι παρασκευαστές αυτών των προϊόντων καταφέρνουν να εντυπωσιάσουν τους χρήστες τους με τα άμεσα αποτελέσματα αποκρύπτουν όμως τις βλάβες στις σωληνώσεις και κυρίως στο περιβάλλον που αυτά προκαλούν. 

Τις περισσότερες φορές υπάρχουν απλές λύσεις αντιμετώπισης. Η μηχανική απόφραξη είτε με την χρήση βεντούζας, είτε με λύσιμο του σωλήνα αποχέτευσης του νιπτήρα είτε με εύκαμπτο σύρμα είναι περισσότερο αποτελεσματική από την χρήση ισχυρών χημικών. Η απομάκρυνση των αλάτων γίνεται εξίσου αποτελεσματικά με την χρήση ξυδιού. Και εδώ κάποιες εταιρείες παρουσιάζουν εξειδικευμένα προϊόντα που είναι αποτελεσματικά και κυρίως οικολογικά πχ προϊόντα γενικού καθαρισμού, προϊόντα καθαρισμού μπάνιου, τουαλέτας και νιπτήρα και προϊόντα απομάκρυνσης αλάτων και λιπαρών λεκέδων.

Πάγκαλος Σπυρίδωνας, εκπαιδευτικός

Πως να πουλήσω την επιχείρηση μου

Εάν σκέφτεστε να πουλήσετε την επιχείρησή σας σήμερα ή στο άμεσο μέλλον, το σημαντικότερο και το απολύτως απαραίτητο που πρέπει να κάνετε για πετύχετε την πώλησή της σε καλό τίμημα είναι να διαμορφώσετε ένα σχέδιο. Υπάρχουν πάρα πολύ λόγοι για τους οποίους μια επιχείρηση δυσκολεύεται να πουληθεί ή δεν πωλείται ποτέ, αλλά οι περισσότεροι πηγάζουν από την έλλειψη σχεδιασμού. Όσο καλύτερη είναι η εικόνα της τόσο γρηγορότερα θα πωληθεί και σε καλύτερο τίμημα. Οι λόγοι για τους οποίους μια εταιρεία πωλείται ποικίλει: 

• συνταξιοδότηση του επιχειρηματία,
• αλλαγή επιχειρηματικών προτεραιοτήτων, 
• κόπωση του επιχειρηματία, 
• έλλειψη ρευστότητας, κ.λ.π. 

Σχεδιασμός

Ο στόχος αυτού του σχεδίου είναι να διαχειριστεί όλες τις αρνητικές πτυχές που θα δυσκόλευαν ή θα σταματούσαν την πώληση, και επιπρόσθετα να τονίσει τα δυνατά στοιχεία της. Βασικά, αυτό το σχέδιο αφορά το σχεδιασμό ενεργειών προβολής, για μια χρονική περίοδο πριν την πώληση, όπου προβάλλεται η επιχείρηση και η δραστηριότητά της, τα ανταγωνιστικά της πλεονεκτήματα, το εξειδικευμένο προσωπικό της, κ.ο.κ, όπως επίσης το σχεδιασμό διευθέτησης ζητημάτων που θα διευκόλυναν την πώληση, θα την έκαναν πιο ελκυστική και θα προσέθεταν αξία στην επιχείρηση. 

Μπορεί κάθε περίπτωση να είναι μοναδική, και να υπάρχουν περισσότερες από μία λύσεις για κάθε περίπτωση, ο ιδιοκτήτης όμως μιας επιχείρησης πρέπει να διαχειριστεί ζητήματα της επιχείρησης προς πώληση πριν φτάσει η στιγμή της πώλησης, Για παράδειγμα: Οι περισσότεροι ιδιοκτήτες έρχονται σε εμάς ζητώντας να τους πουλήσουμε την επιχείρηση όσο το δυνατό γρηγορότερα, αν γινόταν και «εχθές», χωρίς να έχουν κάνει τίποτα αναφορικά με την προβολή της επιχείρησής τους ούτε να επιλύσουν ζητήματα που θα τα έβρισκαν μπροστά τους και θα δυσχέραιναν την πώληση

Σε μια άλλη περίπτωση, μία επιχείρηση λιανικής απέτυχε να πωληθεί επειδή το ενοικιαζόμενο κατάστημα είχε συμβόλαιο ενοικίασης που έληγε σε ένα χρόνο, και ο ιδιοκτήτης ζητούσε πολύ μεγάλη αύξηση στο επόμενο συμβόλαιο. Έτσι ο ενδιαφερόμενος αγοραστής απέφυγε την αγορά λόγω ότι η μετακίνηση σε άλλο σημείο έκρυβε πιθανά μεγάλους κινδύνους. Σε μία άλλη περίπτωση, ο επιχειρηματίας που ενδιαφερόταν να πουλήσει την επιχείρησή του, είχε δημιουργήσει μία επιχείρηση, που τα πάντα εξαρτιόνταν από εκείνον και ήταν πολύ απαραίτητος για την λειτουργία της επιχείρησης. Αυτός ο ιδιοκτήτης όταν του ζητήθηκε από τον υποψήφιο αγοραστή να παραμείνει στην επιχείρηση για ένα εξάμηνο έτσι ώστε να βοηθήσει τον νέο ιδιοκτήτη, αρνήθηκε, με αποτέλεσμα ο αγοραστής να φύγει από το deal.

Η απόφαση

Εάν μια θυγατρική μιας μεγάλης επιχείρησης στοχεύει να απο-επενδύσει πουλώντας τη θυγατρική της, η απόφαση είναι κυρίως οικονομικής ή στρατηγικής φύσεως και το συναίσθημα παίζει πολύ λίγο ρόλο. Ο ιδιοκτήτης, από την άλλη πλευρά, μιας επιχείρησης στην οποία δουλεύει κάθε μέρα αντιμετωπίζει πολύ περισσότερο συναίσθημα στην απόφαση για πώληση της επιχείρησης.

Τα βασικά ερωτήματα είναι: 

• Γιατί θέλετε να πουλήσετε την επιχείρησή σας?
• Τις περισσότερες φορές η απάντηση συμπεριλαμβάνει θέματα όπως προβλήματα στην εταιρεία, πίεση από την οικογένεια, κλ.π.
• Τι σκοπεύετε να κάνετε μετά την πώληση? … συνταξιοδότηση, ταξίδια, αγορά μιας άλλης επιχείρησης, παραμονή στην ίδια και μετά την πώληση?

Η απάντηση στα παραπάνω ερωτήματα, από εσάς και τους συνεταίρους σας, οδηγεί στο συμπέρασμα εάν έχετε πάρειοριστικά την απόφαση για πώληση της επιχείρησή σας ή όχι. Και αυτή η απόφαση είναι πολύ σημαντική για την έκβαση της πώλησης. Αλλιώς θα γυρνάτε γύρω-γύρω από την ουρά σας.

Εξοπλισμός

Είναι ο υπάρχων εξοπλισμός ικανοποιητικός και αρκετός για τη μελλοντική ανάπτυξη? Τα ακίνητο ανήκει στον ιδιοκτήτη? Το ενοίκιο είναι με ευνοϊκούς όρους? Είναι το ακίνητο σε καλή κατάσταση και οργάνωση? Υπάρχουν εναλλακτικές (options) για την ανανέωση του ενοικίου? Είναι ο εξοπλισμός σε συμμόρφωση με τις κανονιστικές αρχές? Τα θέματα περιβαλλοντικής προστασίας είναι πολύ σημαντικά στο σημερινό επιχειρηματικό περιβάλλον. Όλα τα παραπάνω ερωτήματα αποτελούν σημεία που πρέπει να συμπεριληφθούν στο σχεδιασμό για την προετοιμασία μιας επιχείρησης πριν την πώληση. 

Οικονομικά στοιχεία

• Παρουσιάζονται όλα τα στοιχεία? 
• Είναι όλες οι πωλήσεις καταγεγραμμένες? 
• Υπάρχουν έξοδα που θα έπρεπε να είχαν κεφαλαιοποιηθεί? 
• Υπάρχουν μη-επαναλαμβανόμενα έξοδα που πρέπει να εξηγηθούν?  

Πρέπει να έχετε ασφυκτικό έλεγχο στις απαιτήσεις και τις υποχρεώσεις σας. Ο αγοραστής δεν πληρώνει για απαιτήσεις άνω των 12 μηνών και θα ζητήσει απομείωση των απαιτήσεων 6-12 μηνών, κατά ένα ποσοστό. Βεβαιωθείτε ότι τα αποθέματα είναι αξιοποιήσιμα. Ο αγοραστής δεν πληρώνει για απαξιωμένα αποθέματα. Επιπλέον, οι χρηματοδοτήσεις από τον ιδιοκτήτη πρέπει να μετατραπούν σε δάνεια από την τράπεζα, γιατί σπάνια ο αγοραστής πληρώνει τις οφειλές της επιχείρησης στον ιδιοκτήτη. Επίσης υπάρχουν περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν στον ιδιοκτήτη και χρησιμοποιούνται από την επιχείρηση? Αν ναι, απαιτούν χειρισμό. Υπερβάλλον και μη-χρησιμοποιούμενα κεφαλαιουχικά στοιχεία πρέπει να πωληθούν. Επιπλέον ,προσπαθήστε να αποσύρετε κάθε προσωπική εγγύηση σε επιταγές και δάνεια τη επιχείρησης. Αναπροσαρμόστε τις οικονομικές καταστάσεις. Παρουσιάστε τις πραγματικές πωλήσεις και μετατρέψτε τον ισολογισμό σε τρέχουσα αξία και όχι σε λογιστική. Θα σας βοηθήσει.

Φοροτεχνικός Σχεδιασμός

Πολλοί ιδιοκτήτες μπορεί να επιτύχουν μεγάλο φορολογικό όφελος από την πώληση της επιχείρησης. Για να επιτευχθεί αυτό, πρέπει να γίνει προσεκτικός σχεδιασμός για να μειωθεί η υποχρέωση σε φόρο και το όφελος να διοχετευθεί προς όφελος της συμφωνίας. Αυτό πρέπει να σχεδιαστεί με έναν έμπειρο και ειδικευμένο φοροτεχνικό όπου πρέπει να του περιγραφεί η κατάσταση και οι εναλλακτικές. Μην αφεθείτε στις υπηρεσίες του σημερινού σας λογιστή. 

Αντίτιμο

Έχετε ρεαλιστικές απαιτήσεις για το τίμημα? Έχετε αποβάλει το συναισθηματισμό από τις προσδοκίες σας? Έχετε μια εμπεριστατωμένη άποψη ειδικού για το τίμημα? Μην αφεθείτε σε γνώμες φίλων και γνωστών. Όλοι τους θα σας που κάτι που θέλετε να ακούσετε.  Επενδύστε στο σχεδιασμό πριν την πώληση. Επενδύστε στην αποτίμηση της επιχείρησης. Επενδύστε στη γνώμη του ειδικού. Μόνον έτσι θα επιτύχετε την πώληση της επιχείρησή σας στο σωστό τίμημα.  Ως επιχειρηματίες γνωρίζετε να επενδύετε. Επενδύστε στη σημαντικότερη απόφαση της ζωής σας, την πώληση της επιχείρησή σας, και εμπιστευθείτε τον ειδικό.